《經濟通通訊社13日專訊》發展局今日公布牛潭尾規劃,總發展面積約127公頃,當中
46公頃將建大學城,包括本港第三所醫學院。鄰近日後牛潭尾站的18公頃土地則會興建
1﹒2萬至1﹒3萬伙,並將以私樓為主。由於牛潭尾多達六成屬於私人地,政府考慮透過「鐵
路加物業」等模式發展。
*牛潭尾新區料可容納最多3﹒6萬新增人口*
牛潭尾新區位置在錦繡花園對面,周邊是潭尾軍營,北面是新田科技城,整個範圍達127
公頃,其中18公頃土地將作住宅發展、46公頃(495萬呎)土地作大學城、9公頃(97
萬呎)作為綜合教研醫院,可提供約3000張病床,其餘為道路、休憩及社區用地等,預計整
個牛潭尾新區可容納3﹒2萬至3﹒6萬的新增人口,以及提供2﹒2萬至2﹒6萬的就業機會
。
*首批居民料2034年起陸續遷入*
住宅用地方面,將會最為貼近日後北環線牛潭尾站周邊,假設以地積比6倍發展,預計可提
供1﹒2萬至1﹒3萬伙,相較4年前在棕地研究時候公布的6000伙大增一倍,當局認為因
為鄰近大學城,預計房屋需求會以私人住宅為主,有別於現時長策公私營房屋七三比安排。現時
估計首批房屋、綜合醫教研醫院及大學城用地,可於2029年起陸續完成平整;首批居民預計
將於2034年起陸續遷入,以配合北環線主線的開通。
當局將由明日(14日)起展開兩個月的公眾參與活動,包括巡迴展覽等宣傳活動,亦會為
持分者舉行簡介會,預計政府主導的土地平整及基礎設施工程最早於2027年展開。(cl)
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