按盤價 
《經濟通通訊社２８日專訊》金管局今日向銀行發出指引，修訂適用於物業按揭貸款的逆周
期宏觀審慎監管措施及其他相關監管要求，當中提及價值３０００萬元或以下的自用住宅物業的
按揭成數上限調整至七成。
金管局總裁余偉文表示，上述新修訂按揭成數可涵括過去一般住宅買賣的９８％，亦指在相
關措施的放寬後，大部分逆周期措施已幾乎還原至２００９至２０１０年，未來會否再調整要再
作檢視，會考慮樓市發展、本地經濟等因素，有需要再適時推出措施。
他指出，局方一直有監察市場變化，調整有關措施是考慮到多項因素，包括本港樓價以及成
交量一直在下跌，以及在銀行體系風險可控下，與減低對市民置業的影響之間取得平衡，認為現
時為合適時機作進一步放寬，若申請者手上有多過一個按揭貸款，其他的按揭貸款成數便會有所
下調，「手頭上有貸款做唔到七成」。（ｂｎ）
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