《本港樓市》中原按揭：銀行削回贈減成本，審批塞車宜預留成交期

　　《經濟通通訊社１７日專訊》對於巿場指大型銀行進一步削減按揭現金回贈，中原按揭董事
總經理王美鳳表示，拆息高於按息近一年，加上預期美國延後加息，驅使港銀削回贈，以減輕成
本壓力。另外，撤辣後樓巿交投急彈，按揭審批現塞車，宜預留２－３個月成交期。
　
＊其他銀行料跟隨削減現金回贈＊
　
　　她指出，調整至今大型銀行按揭已邁向零回贈水平，只對按保客戶保留提供一點回贈，介乎
貸款額之０﹒１％至０﹒６５％。由於大型銀行調整具指標性，相信亦將有其他銀行跟隨削減按
揭現金回贈減低資金成本負擔。
　　王美鳳表示，樓市撤辣後一二手交投量由極低位急彈，３月份一手交投急升約１８倍，二手
交投量亦超過２倍，現時銀行審批時間大致上已由２－４星期延至１個月至１﹒５個月或以上不
等，當中若屬按保個案所需審批時間一般較長。
　
＊傳滙豐現金回贈減至零＊
　
　　市場消息指，一家大型銀行近日收緊現金回贈，除了按揭保險個案外，其餘一般新買賣按揭
、轉按或加按申請將一律不提供現金回贈，相較上月０﹒５％回贈進一步削減。若以５００萬元
貸款額計算，實際回贈金額由原本２﹒５萬元削減到零。據悉該銀行為龍頭行滙豐。
　　據報，而其他大行包括恒生（０００１１）及中銀香港（０２３８８），現金回贈也基本削
減至零。而渣打也有削減回贈至接近零，中小型銀行暫以０﹒３％至１％為主。分析預計，市場
趨勢將走向無現金回贈的時代。（ｃｌ）