按盤價 
《經濟通通訊社２１日專訊》恒地（０００１２）公布，截至２０２３年１２月３１日止全
年，股東應佔基礎盈利為９７﹒０６億元，按年增加０﹒８％，遜預期。期內集團建成投資物業
及發展中投資物業經重估後錄得應佔公允價值虧損４﹒４５億元，２０２２年為３﹒９億元，當
中包括已出售投資物業累計公允價值變動之調整。
期內，集團應佔本港物業發展營業額按年減少至１４７﹒６２億元。至於應佔稅前盈利按年
減少至２１﹒６９億元，盈利減少主要由於本年度入賬之項目邊際利潤較低所致。
集團指，出售「港匯東」所帶來之基礎盈利貢獻約１４﹒０７億元將於２０２４年度入賬。
除「港匯東」之交易外，集團於２０２３年１２月底，另有未入賬之自佔本港物業合約銷售總額
約為９４﹒１８億元。當中約７１﹒４億元之銷售額預計亦可隨物業落成並交付買家而於
２０２４年入賬。
集團在市區舊樓重建項目方面（包括從市區重建局投得之項目），已購入全部及八成以上權
益之自佔樓面面積合共約２４０萬平方呎，另有約１２０萬平方呎之自佔樓面面積，已撥作
２０２４年開售計劃。集團於本年度再購入約８９萬平方呎新界土地。截至２０２３年１２月底
，集團所持有之新界土地儲備約４５８０萬平方呎。
＊撤辣至今三周共售９４６伙，涉近５９億元＊
恒地在業績報告中提及，集團在財政司司長宣布撤銷所有住宅物業交投的額外印花稅至今三
周內，共售出住宅單位９４６伙，總銷售金額達５８﹒９９億元。
扣除政府補償現金收回集團部份粉嶺北及古洞北新發展區內之土地後，集團仍擁有約
４５００萬平方呎之新界土地儲備，繼續是全港持有最多新界土地之發展商。至於購入八成以至
全部權益之市區舊樓重建項目則有２２個，預計自佔樓面面積合共約２４０萬平方呎。集團擁有
充裕之土地儲備，足供未來數年發展之用。（ｂｎ）
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