按盤價 
《經濟通通訊社２９日專訊》差估署公布，４月樓價指數按月升０﹒２９％，連升兩個月。
世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，通常恒生指數與樓價連動性高，而樓價
往往滯後恒指約２－３個月。以近期恒指於４月下旬急速反彈來看，如果恒指能夠維持現水平或
繼續上升，預期未來樓價將會平穩發展。
他解釋，由於發展商以吸引的價格推盤，二手樓價因此受壓。升幅由３月份按月升１﹒８％
縮到４月份按月微升０﹒３％。他預計，發展商仍以高折扣價推盤，對二手市場仍有一定影響。
惟目前拖欠比率仍處於低點以及業主持貨能力普遍都較強。在低失業率及ＧＤＰ仍在增長的經濟
狀況下，二手業主低價出售物業情況或會減少。
他表示，從４月份的高交易量來看，目前買家已經習慣高利率環境。市場預期美聯儲可能會
降息，對樓價有一定支持。（ｃｌ）
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