《外資精點》摩通料港今年樓價跌最多１０％，憂萬科銷售疲弱

　　《經濟通通訊社５日專訊》摩通料今年本港樓價仍跌５％至１０％。內房方面，該行較擔憂
萬科（０２２０２）（深：０００００２）潛在銷售疲弱持續多於債務違約問題。
　　摩通發表研究報告指出，《財案》撤辣後於過去數天推升樓宇銷量及本地地產股股價，不過
，該行仍不認為投資者對本港樓市前景十分樂觀；對於追入興趣有限。
　
＊投資者追入地產股興趣有限＊
　
　　短期而言，該行相信香港樓市交投量及樓價會上升，惟樓價仍受制於後市有更多樓宇供應，
一旦趨勢負面轉向，地產股獲利風險再次上升。該行料全年交投量按年升逾３０％，惟全年樓價
仍料下跌５％至１０％，以地產股而言，股價推動力主要為樓價。
　
＊萬科Ｈ股股價或維持疲弱＊
　
　　萬科較早前傳遭拒絕展期要求，致股債齊跌。該行稱，基本情況下視萬科為行業生存者，因
此較擔憂潛在銷售疲弱持續，而所獲取現金流不足。該行預期，在銷售復甦或深圳政府有較強支
持前，相信萬科Ｈ股股價維持疲弱。
　　該行稱，本港地產股偏好領展（００８２３）、長實（０１１１３）、信置（０００８３）
；內房偏好華潤置地（０１１０９）、中海外（００６８８）、保利物業（０６０４９）。
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