按盤價 
《經濟通通訊社１２日專訊》龍湖集團（００９６０）預期２０２３年度公司擁有人應佔溢
利及剔除公平值變動等影響後之股東應佔核心溢利預計均錄得約４５％至５０％的下降。不過，
大和發表研報，認為龍湖短期內沒有生存問題，仍具備債務還款能力，將繼續視龍湖為政策支持
的受益者。報告重申「優於大市」評級，惟將目標價由１２﹒２港元下調約１３％至１０﹒６港
元，以反映盈利前景仍較暗淡。
報告提到，龍湖在３月８日取得新的經營性物業貸款，用於提前償還今年１２月到期的４６
億元人民幣商業房地產抵押貸款支持證券（ＣＭＢＳ）。此外，龍湖亦已全額兌付今年首季到期
的境內公司債券，並為５月到期的境內公司債券準備了資金。龍湖在今年剩餘時間將有約６０億
元人民幣的債券到期，認為可以通過額外的經營性物業貸款或年內發行的境內債券來償還；又稱
集團持有充足的現金，認為可起到緩衝作用。（ａｃ）
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