《本港樓市》世邦魏理仕：樓市高位回落２３％，二手樓價具吸引力

　　《經濟通通訊社２７日專訊》差餉物業估價署的數據顯示，今年１月住宅價格較上月下跌
１﹒６％，連續九個月下跌至七年低位。整體而言，住宅價格較２０２１年９月的歷史高點累積
下跌２３％。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部資深董事郭偉恩表示，以目前市況來看，這些二
手樓單位已經跌至相對有吸引力的價格。這為長期投資者或用戶提供了入市機會。
　郭偉恩指，這兩個月樓價跌幅相較過去幾個月有所減緩，而在這一輪跌幅當中，二手單位，特
別是新開樓盤附近的屋苑，其跌幅較為顯著。歸類兩個主要因素：（ｉ）發展商用具有吸引力的
價格推盤；（ｉｉ）因此二手樓業主需要降低更多價錢始能出售他們的單位。
　　市場預期政府會進一步減辣，甚或撤辣，樓價短期會有一定支持，但後市要視乎息口走勢及
發展商新盤開價。（ｃｌ）