按盤價 
《經濟通通訊社２３日專訊》地政總署公布，本港第二幅「港人首置」荃灣油柑頭住宅地皮
，由於地價標金未達到政府就該用地所定的底價，所以不接納所接獲的一份標書。
該地皮於上周五（１８日）截標，僅收到１份標書，入標財團為佳明集團（０１２７１）。
房屋局發言人表示，政府會繼續豐富房屋階梯，以滿足不同置業人士的需要。目前，政府正
推展四個「港人首次置業」（首置）項目。儘管是次招標被取消，政府認為該用地適合發展「首
置」項目，房屋局將會邀請香港房屋協會承接有關項目並在此用地興建「首置」單位。
綜合市場估算，該地皮估值約１８﹒８億至４１﹒９億元，每呎樓面地價介乎約１８００元
至４０００元。該項目毗鄰油柑頭村及屯門公路，前方為麗城花園，原屬綠化地帶，於２０２１
年初改劃成住宅用地。地皮面積約５２﹒４萬平方呎，估計可建樓面面積約１０４﹒６萬平方呎
，規定興建不少於１９４０伙，「限呎」不得少於２８０呎，至少７０％單位的實用面積不可少
於３７５呎。由於屬「首置」單位，發展商需一次過悉數推售，單位定價將為十足市值的８０％
。
此外，發展商亦須負責興建展能中心暨嚴重弱智人士宿舍，及相關的停泊車設施、行人路，
以及斜坡的維修和保養等。（ｂｉ）
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