【施政迴響】利嘉閣料物業交投或增三成，樓價樂觀可升２％

　　《經濟通通訊社２５日專訊》特首李家超公布任內第二份《施政報告》利嘉閣地產總裁廖偉
強指，是次《施政報告》減辣成為一大亮點，雖非全撤，但兌現了預期，對後市看法稍趨樂觀，
預期短期內可刺激低基數下的物業交投量增加兩至三成；至於樓價方面尚待觀察，料至少可緩和
樓價跌勢，較樂觀看法則全年樓價可望平穩或微升１％至２％。
　　他指出，是次三大辣招的辣度可謂全面減半，包括額外印花稅（ＳＳＤ）年期縮短至２年，
可增加業主賣樓的彈性。至於買家印花稅（ＢＳＤ）由１５％減半至７﹒５％，對外地買家來說
亦省了不少稅項；而透過特定專才計劃入市的買家更享有「先免後徵」的優惠，變相與本地居民
睇齊，料可刺激入市意欲。至於購買第二套房的新住宅印花稅（ＮＲＳＤ）減半亦對交投有幫助
，因部分貴價物業變相只略為增加了稅率，免卻必須以首置名義入市的策略。
　　此外，廖偉強認為，資本投資者計劃重啟，透過計劃來港者始終有住屋需求，置業或租樓必
定轉旺，而目前這批人的入市稅率亦可減半，將增加資金流入樓市。另一方面，股市減印花稅、
輸入人才加強勞動力、引入重點企業落戶香港及強化本港貿易中心地位等等多項措施，均有利股
市轉旺並帶動整體經濟及樓市一同向好。
　　他相信洪水橋一帶的發展，包括與前海深港現代服務業合作區對接，提供金融和專業服務；
持續推動會展業發展，擴建會展設施；以及在東九龍、啟德及洪水橋╱？村建造智慧綠色集體運
輸等，亦利好香港整體經濟及樓市發展。（ｃｌ）