《外資精點》大和予內房「中性」立場，看好潤地及龍湖

　　《經濟通通訊社６日專訊》大和發表研究報告表示，中國更多低線城市及省份放寬住房公積
金政策（Ｈｏｕｓｉｎｇ　Ｐｒｏｖｉｄｅｎｔ　Ｆｕｎｄ），惟認為內地在房屋銷售及發展商
財政上仍有不確定因素，很多發展商的合約銷售仍然緩慢。該行維持對內房股「中性」立場，持
續看好財務強勁的發展商，予華潤置地（０１１０９）及龍湖（００９６０）「買入」評級，目
標價分別為４３﹒２元及４３﹒８元。
　　大和表示，放寬住房公積金政策後，３０年的時間內，每１０萬元人民幣貸款可釋放
１﹒４９萬元人民幣，不過，相信這不會為實際房產銷售帶來重大影響，因為低線城市的住屋需
求普遍較弱。該行認為，即使預計當局推出更多支援政策，但業內仍然因市場的觀望情緒及財政
渠道有限所影響。
　　該行指出，財政強勁的公司在８月銷售中，按年持續錄得較同行穩定的表現。接下來的數個
月中，基於較低基數，該行料很多發展商將可進一步收窄下滑的合約銷售額。（ｓｌ）
　
　　　　表列大和對部分內房最新評級及目標價
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　　　　公司（股票）　　　　評級　目標價（元）
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　　華潤置地（０１１０９）　買入　　４３﹒２　
　　龍湖集團（００９６０）　買入　　４３﹒８　
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