按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 基金目標：持有及投資中國的商業物業，以及從事物業發展與相關活動，基金不得從事房地產以外之業務。 － 物業組合：於２０１８年６月，集團的物業組合涵蓋寫字樓、零售、服務式公寓及酒店物業業務；寫字樓物業 組合包括北京東方廣場東方經貿城及重慶大都會東方廣場商廈；零售物業組合包括兩個分別位於北京東方廣場 及重慶大都會東方廣場的購物中心；服務式公寓物業組合包括由北京東方君悅大酒店客房所改造的服務式公寓 ；酒店物業組合包括４家五星級酒店，即北京東方君悅大酒店、成都天府麗都喜來登飯店、瀋陽麗都索菲特酒 店及重慶海逸酒店。 － 主要股東匯賢控股為長實地產（０１１１３）之附屬公司。 － 基金管理人為滙賢房託管理有限公司，由中信証券國際、長實地產及ＡＲＡ Ａｓｓｅｔ Ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ分別持有４０％、３０％及３０％權益，管理人費用為每年物業收入淨額之１％。 － 受託人為德意志信託（香港）有限公司。 － 分派政策：管理人的政策為於上市日期至２０１１年１２月３１日期間以及截至２０１２年１２月３１日止財 政年度分派相等於可供分派收入的１００％之款項，而其後於每個財政年度分派可供分派收入至少９０％予基 金單位持有人。無論如何，分派比例不可少於９０％。基金每年分派兩次股息，分別於每年１１月底及６月底 支付。 － 於基金單位上市期間，基金單位持有人無權要求管理人贖回其基金單位。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２０年度，集團營業額下降２１﹒１％至２４﹒９９億元（人民幣；下同），業績轉盈為虧，錄得股東應 佔虧損６﹒７２億元，可供分派收入下跌５７％至５﹒２５億元。年內業務概況如下： （一）年內，物業收入淨額下降２５﹒９％至１４﹒９１億元；投資物業公允價值虧損大幅擴大至２３﹒３２ 億元； （二）商場：營業額減少２０﹒４％至９﹒７３億元，佔總營業額３８﹒９％，分部溢利下降２５﹒３％至 ６﹒６７億元。年內，北京東方廣場新天地平均現收月租下降１５﹒６％至每平方米９７２元，佔用率 為９２﹒４％；重慶大都會東方廣場商場平均現收月租下跌１５﹒５％至每平方米１３１元，平均佔用 率為８１％； （三）寫字樓：營業額減少１２﹒１％至１１﹒１１億元，佔總營業額４４﹒５％，分部溢利下跌１５﹒５％ 至７﹒９億元。年內，北京東方廣場東方經貿城平均現收月租下跌５﹒７％至每平方米２８１元，佔用 率為８５﹒２％；重慶大都會東方廣場商廈平均現收月租下跌８﹒８％至每平方米１０３元，佔用率為 ８７﹒４％； （四）公寓：營業額減少７﹒３％至１﹒７８億元，分部溢利下跌１０﹒５％至８５００萬元； （五）酒店：營業額下跌５１﹒６％至２﹒３７億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損５１００萬元； １﹒北京東方君悅大酒店：平均入住率下跌４５﹒９個百分點至３４﹒９％，平均每晚房價下降 ２６﹒４％至９３６元； ２﹒重慶解放碑凱悅酒店：入住率為４６﹒１％，平均每晚房價下降５﹒２％至５３４元； ３﹒瀋陽麗都索菲特酒店：平均入住率下降８﹒６個百分點至２８％，平均每晚房價減少５﹒４％至 ４４２元； ４﹒成都天府麗都喜來登飯店：平均入住率下跌１７﹒７個百分點至５６﹒６％，平均每晚房價減少 １２％至４４６元； （六）於２０２０年１２月３１日，集團之銀行結餘及現金為５７﹒２５億元，總債務為８８﹒７６億元，債 務對資產總值比率為２０﹒８％（２０１９年１２月３１日：２３﹒４％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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