《經濟通通訊社2日專訊》萬科企業(02202)現價跌2﹒9%,報3﹒99元,該股
成交約470萬股,涉資1883萬元,盤中高見4﹒04元,最低見3﹒97元。
集團公布,截至2024年6月31日止中期淨虧損98﹒52億人幣,而對上一年同期純
利98﹒7億人幣;每股基本虧損83分,而對上一年同期每股基本盈利84分;不派中期息。
期內收入1427﹒79億人幣,跌28﹒9%,其中房地產開發及相關資產經營業務收入
1233﹒99億人幣,跌33﹒07%;毛利96﹒54億人幣,跌74﹒5%;截至6月底
流動資產10782﹒26億人幣,較年初跌6﹒3%;截至6月底流動負債7864﹒41億
人幣,較年初跌4﹒3%。資產負債率為72﹒94%,較年初下降0﹒28個百分點;淨負債
率為62﹒04%,較年初升7﹒38個百分點。
*期內項目拿地成本較高*
萬科解釋,上半年虧損原因主要因為(一)開發業務結算規模和毛利率下滑;(二)計提減
值;(三)部分非主業財務投資出現虧損;(四)為更快回籠資金,公司對資產交易和股權處置
都采取了更加堅決的行動,部分交易價格低於賬面值。
集團又指,上半年房地產開發業務結算利潤主要對應2022年、2023年銷售的項目及
2024年上半年消化的現房和準現房庫存。這些項目大部分為2022年前獲取的土地,地價
獲取成本較高,後續銷售階段市場持續下行,銷售情況和毛利率均低於投資預期,導致報告期結
算毛利總額大幅減少。
萬科又透露,上半年集團實現銷售面積939﹒5萬平方米,同比下降27﹒6%,銷售金
額1,273﹒3億人幣,同比下降37﹒6%,不過其銷售金額在14個城市位列第一,在
14個城市排名第二,在9個城市排名第三。
現時,恒生指數報17800,跌189點或跌1﹒1%,主板成交超過142億元。國企
指數報6254,跌76點或跌1﹒2%。恒生科技指數報3523,跌36點或跌1%。
即月期指新報17758,跌192點,低水42點。即月國指期貨報6239,跌76點
,低水15點。即月科指期貨新報3533,跌40點,高水9點。
上證綜合指數報2833,跌9點或跌0﹒3%,成交391﹒05億元人民幣。
深證成份指數報8318,跌30點或跌0﹒4%,成交520﹒73億元人民幣。
表列同板塊或相關股份表現
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股份(編號) 現價(元) 變幅(%)
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萬科企業(02202) 3﹒99元 跌2﹒92%
萬科海外(01036) 1﹒39元 跌0﹒71%
萬物雲(02602) 17﹒14元 跌1﹒38%
龍湖(00960) 8﹒48元 跌3﹒75%
中海外(00688) 11﹒94元 跌3﹒55%
潤地(01109) 21﹒55元 跌2﹒71%
雅居樂(03383) 0﹒425元 跌1﹒16%
融創中國(01918) 1元 跌1﹒96%
龍光集團(03380) 0﹒75元 跌1﹒32%
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(vs)
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