滙豐調查:六分一受訪者考慮未來5年置業,推算相當於逾30萬戶

06/12/2024

滙豐調查:六分一受訪者考慮未來5年置業,推算相當於逾30萬戶

 

  滙豐香港發布「按揭市場狀況及樓市前景」調查,顯示六分一的受訪者考慮在未來五年內置業。參考政府統計處今年年中發表的人口及住戶統計,該數字相當於超過30萬戶。此外,比對政府早前公布的房屋供應目標,上述調查結果亦具相當參考價值。未來10年,將有13.2萬個私營房屋單位推出市場,而政府亦會推出12.3萬個公營房屋單位(不包括綠置居單位),在2021至2023年間,一手及二手住宅單位的成交數量則介乎43002至74297之間。

 

有意置業受訪者,三分之二為現有業主

 

  該調查訪問了不同背景的香港居民,探討他們對置業的態度及用途,並了解他們選擇銀行按揭服務的先決條件。潛在買家當中,三分之二為現有業主,其餘三分之一為首次置業人士。調查顯示,物業仍然是許多香港人的熱門投資選擇。考慮購入第二個單位的受訪者中,72%視投資和被動收入為主要誘因。此外,約31%的首次置業受訪者亦表示有意以物業作為投資用途。

 

  與首次置業受訪者相比,現有業主對市場持較大信心。62%現有業主計劃在未來兩年內購置新物業,而超過60%的首置人士則會根據個人或家庭需要(如結婚或迎接新成員),在未來兩年或以上決定是否置業。

 

調查結果與市況一致,料減息進一步刺激樓市

 

  滙豐香港區財富管理及個人銀行業務零售產品主管麥信翎(Sidney Massunaga)指出,由於供款年期通常達20至30年,因此按揭對於許多客戶而言是一個重要的承諾,而物業更是關鍵資產。這項調查旨在了解客戶對樓市的看法,從而協助他們進行財務規劃。調查於今年9月首次減息後,及政府宣布放寬樓按措施前進行,結果亦與近期市況一致。11月初宣布的第二輪減息預計亦進一步刺激樓市。

 

撰文:經濟通採訪組

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