港股 | 午市前瞻 | 恒指窄幅上落續觀望中經會 地產股首選派息穩定新地

05/12/2024

  美股三大指數周三齊破頂兼創收市歷史新高,道指收報45014點,首次升上45000點水平。美股牛氣沖天,但港股今早卻低開低走,恒指低開過百點後,早段維持在低位徘徊,最多下跌275點,低見19466。恒生指數報19547,跌195點或跌1%,主板成交近623億元。國企指數報7017,跌67點或跌1%。恒生科技指數報4377,跌27點或跌0.6%。

 

港股 | 午市前瞻 | 恒指窄幅上落續觀望中經會  地產股首選派息穩定新地

(shuttlestock圖片)

 

李偉傑:特朗普針對對象不止中國,減輕中國資產壓力

 

  港股上日中止連升走勢,今早起回吐壓力加大,恒指半日跌約200點。華盛證券財富管理部董事李偉傑向《經濟通通訊社》表示,市場正傳中經會將於下星期舉行,早前市炒作的中特估今日回吐,反映目前市場對於中經會消息都傾向觀望,並未一面倒向好。他預期短線恒指將維持窄幅波動,約在19300至19700區間行走。

 

  他又提到,近期美國候任總統特朗普不止針對中國,同樣針對鄰國加拿大及墨西哥甚至計劃加徵更高關稅,料中線在消息面上對中國壓力減輕。

 

金管局安排難利好地產股,新地穩定仍值揸

 

  昨日金管局向銀行發出指引,推出一次性特別安排,容許放寬最高按揭貸款成數和「供款與入息比率」上限的監管要求,以便銀行可以靈活地協助於2021至2023年選擇了建築期付款的樓花住宅物業用家完成物業交易。在這項特別安排下,銀行可以向合資格用家提供最高八成的按揭貸款,以及上調「供款與入息比率」上限至六成。

 

  惟消息過後普遍地產股變化不大,李偉傑解釋今次一次性政策只針對2021年至2023年的樓花買家,降低他們上會難度,只牽涉該批買家,減低負資產出現機會,實際上並未太利好地產股。相反要推出這樣的一次性政策,反映出樓市已下跌不少,對於地產行業而言更有負面感覺。

 

  近期地產股表現平平,李偉傑認為本地地產股始終息率不低,個別穩健及穩定派息地產股仍可作收息之用,他推薦新地(00016)以及信置(00083),指兩隻股份穩定派息之餘同時現金充足,其中新地即使買樓表現受大市所累,旗下商場租金收入為其提供穩定盈利,持貨者可繼續持有作收息之用,未持貨者可於100天線約75.6元附近入手。

 

減P削弱業績,惟滙控高息誘人股價難跌

 

  至於銀行股方面,李偉傑指雖然減P措施或削弱銀行股息差,但普遍銀行股息率優厚,尤其滙控(00005)至今仍達8厘至9厘,帶動股價強勢攀高,預計業績轉弱亦未改市場部署,除非滙控上出現重大落差。

 

港股 | 午市前瞻 | 恒指窄幅上落續觀望中經會  地產股首選派息穩定新地

新地股價走勢(經濟通HV2報價系統截圖)

 

港股 | 午市前瞻 | 恒指窄幅上落續觀望中經會  地產股首選派息穩定新地

滙控股價走勢(經濟通HV2報價系統截圖)

 

撰文:經濟通通訊社市場組

 

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