《傳聞》市場消息指中銀香港（０２３８８）近期就納米樓按揭傾向審慎，曾批出高見最優
惠利率加１厘的封頂息。
消息指，不少審批個案未必做到市面最好「封頂息」的Ｐ減１﹒７５厘（該行Ｐ為
５﹒８７５厘），部分可能要Ｐ減１厘起。有個別納米樓申請個案，更高達Ｐ加１厘，即封頂息
達６﹒８７５厘，較市面常見封頂息４﹒１２５厘高出２﹒７５厘。
消息指，相信有關按息不是劃一定價，為按每一個案評估得出，目前仍有其他銀行承造納米
樓按揭。現時銀行拆息按揭息率約為Ｈ加１﹒３厘，參考近日一個月拆息約４﹒５厘，即實際按
息為５﹒８厘。以５００萬元貸款額、３０年還款期、按息５﹒８厘計算，每月供款約
２９３３８元，即比以按息４﹒１２５厘實際按息高１﹒６７５厘，計算出的月供為２４２３３
元，需多５１０５元或２１％。
《編者按》本欄搜羅即市傳聞，惟消息未經證實，《經濟通》亦不保證內容之準確性。
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