《傳聞》市場消息指中銀香港(02388)近期就納米樓按揭傾向審慎,曾批出高見最優
惠利率加1厘的封頂息。
消息指,不少審批個案未必做到市面最好「封頂息」的P減1﹒75厘(該行P為
5﹒875厘),部分可能要P減1厘起。有個別納米樓申請個案,更高達P加1厘,即封頂息
達6﹒875厘,較市面常見封頂息4﹒125厘高出2﹒75厘。
消息指,相信有關按息不是劃一定價,為按每一個案評估得出,目前仍有其他銀行承造納米
樓按揭。現時銀行拆息按揭息率約為H加1﹒3厘,參考近日一個月拆息約4﹒5厘,即實際按
息為5﹒8厘。以500萬元貸款額、30年還款期、按息5﹒8厘計算,每月供款約
29338元,即比以按息4﹒125厘實際按息高1﹒675厘,計算出的月供為24233
元,需多5105元或21%。
《編者按》本欄搜羅即市傳聞,惟消息未經證實,《經濟通》亦不保證內容之準確性。
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