《經濟通通訊社２７日專訊》房委會委員會通過新一期居屋包括五個屋苑共７１３２伙以市
價七折出售，第四季接受申請。房委會資助房屋小組主席黃碧如表示，目標是資助未能負擔私人
物業的市民，並非與私人市場爭生意，又稱價格是根據市民負擔程度計算。
黃碧如在小組會議後解釋，折扣率是按既定機制計算，指樓市下行下之下，供樓開支下跌，
同時目標申請者的收入中位數上升至４﹒６３萬元，因此計算負擔能力時，計出的折扣率就會較
小。她相信今期居屋作會廣受目標群組歡迎。
＊單位平均售價２７０萬元＊
新一期居屋５個屋苑，包括觀塘安柏苑、東涌裕興苑、啟德啟盈苑、屯門兆湖苑和油塘高曦
苑。綠白表比例繼續為四比六。平均售價定於現時評定市值折減３０％，即以七折出售。五個新
發展項目單位的售價介乎１４３萬元至４６７萬元，平均售價大約為２７０萬元。
發言人表示，按照約２７０萬元的單位平均售價計算，假設按揭貸款與單位售價比例為
９０％、按揭還款期３０年，並以現行按揭利率約４％計算，每月按揭還款額大約只為
１１６００元。至於一至二人單位，單位的平均售價約為１７０萬元，每月按揭還款額僅為約
７３００元，相信會受年青家庭及年青人歡迎。
＊推售單位數目仍高於２０１８年起多期平均數＊
房委會將在「居屋２０２４」下推售五個新建居屋發展項目，合共超過７１００個居屋單位
，及新一批租置計劃回收單位。由於一些在未來數年將落成的發展項目已在早前的銷售計劃推售
，故此今次新推售的居屋單位數目略低於「居屋２０２３」所推售約９１００個單位的近年新高
，但仍高於過去自２０１８年起多期居屋銷售計劃所推售單位的平均約６９００個單位的數目。
新推出的居屋發展項目位處多個不同地區，包括啟德、觀塘、油塘、東涌及屯門；並有不同
大小的單位供選擇，實用面積介乎約１７﹒３平方米至約４７﹒４平方米（約１８６平方呎至約
５１０平方呎），迎合不同申請者的需要。其中較受申請者歡迎的大單位（實用面積約４１﹒１
平方米至約４７﹒４平方米（約４４２平方呎至約５１０平方呎）），佔單位總數約四分之一。
（ｃｌ）
【香港好去處】etnet全新頻道盛大推出！全港最齊盛事活動資訊盡在掌握！► 即睇
