《經濟通通訊社５日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，中原城市領先指數
ＣＣＬ最新報１４１﹒８１點，按周跌０﹒６９％，連跌３周共１﹒８８％，是６月１１日屯門
ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ第３Ｂ期公布首張價單，６月１２日恒指失守１８０００點收市及６月１３
日美國聯儲局維持利率不變當周的市況。
＊向下迫近短期目標１４０點＊
撤辣的利好因素已被完全消化，ＣＣＬ比撤辣前１４３﹒０２點低位累跌０﹒８５％，恒指
反覆回落至１８０００點以下。息口仍然高企，銀行收緊按揭，新盤繼續低價促銷，在多個利淡
因素影響下，樓市觀望氣氛濃厚，整體二手樓價走勢受壓向下。ＣＣＬ再跌１﹒８１點或
１﹒２８％便到達短期目標１４０點水平。
本周ＣＣＬ創逾７年半（４０２周）新低，重返２０１６年１０月中時的水平，今年上半年
累跌３﹒６７％。指數較２０２１年８月１９１﹒３４點歷史高位跌２５﹒８９％，較２０２３
年４月１６８﹒４０點高位跌１５﹒７９％。７月４日啟德柏蔚森Ｉ公布首張價單６０伙，折實
平均呎價創同區逾７年新低，對本地二手樓價的影響將於７月下旬公布的ＣＣＬ才開始反映，相
信樓價跌勢未變。
＊港島樓價連跌２周共１﹒４８％＊
中原城市大型屋苑領先指數ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１４２﹒４６點，按周跌０﹒８７％。
ＣＣＬ（中小型單位）報１４１﹒２７點，按周跌０﹒７９％。ＣＣＬ（大型單位）報
１４４﹒５４點，按周跌０﹒１９％。
四區樓價三跌一升。新界西ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１３０﹒９０點，按周跌１﹒７９％。新界
東ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１５２﹒７９點，按周跌１﹒６９％，終止２周連升。新界西及新界東指
數齊創逾７年新低，同樣重返２０１７年２月中時的水平。港島ＣＣＬ Ｍａｓｓ報
１４０﹒４２點，按周跌０﹒９７％，連跌２周共１﹒４８％。九龍ＣＣＬ Ｍａｓｓ報
１４０﹒８７點，按周升０﹒２８％，連跌２周後回穩，指數繼續處於逾７年半低位，重返
２０１７年１月初水平。
＊上半年新界東及新界西樓價均跌逾５％＊
以正式買賣合約日期計，指數與２０２３年底相比，今年上半年八大樓價指數齊跌，其中大
型單位及新界兩區樓價跌幅較大。ＣＣＬ跌３﹒６７％，ＣＣＬ Ｍａｓｓ跌３﹒２９％，
ＣＣＬ（中小型單位）跌３﹒２３％，ＣＣＬ（大型單位）跌５﹒７１％。港島跌３﹒６０％，
九龍跌０﹒６４％，新界東跌５﹒２８％，新界西跌５﹒１４％。（ｃｌ）
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