《經濟通通訊社駐京記者黃燕明１日北京專電》人民銀行、國家金融監督管理總局８月３１
日晚間發布《關於調整優化差別化住房信貸政策的通知》和《關於降低存量首套住房貸款利率有
關事項的通知》，最低首付款比例和利率下限、存量房貸利率均迎來調整。首套住房和二套住房
商業性個人住房貸款最低首付款比例政策下限統一為不低於２０％和３０％。二套住房利率政策
下限調整為不低於ＬＰＲ加２０個基點。
＊不再區分實施「限購」城市和不實施「限購」城市＊
兩部門在《關於調整優化差別化住房信貸政策的通知》中決定，統一全國房貸最低首付款比
例，調整二套房貸利率下限。具體來看：一是統一全國商業性個人住房貸款最低首付款比例政策
下限。不再區分實施「限購」城市和不實施「限購」城市，首套住房和二套住房商業性個人住房
貸款最低首付款比例政策下限統一為不低於２０％和３０％。
二是將二套住房利率政策下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率（ＬＰＲ）加２０個
基點。首套住房利率政策下限仍為不低於相應期限ＬＰＲ減２０個基點。
通知規定，各地可按照因城施策原則，根據當地房地產市場形勢和調控需要，自主確定轄區
內首套和二套住房最低首付款比例和利率下限。
人民銀行、國家金融監督管理總局有關負責人指出，對現行差別化住房信貸政策調整優化，
能夠支持各地因城施策用好政策工具箱，引導個人住房貸款實際首付比例和利率下行，更好滿足
剛性和改善性住房需求。
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