《經濟通通訊社４日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數
ＣＣＬ最新報１６４﹒７２點，按周升０﹒３３％，連升２周共０﹒５２％，反映政府放寬物業
按揭成數後，刺激整體樓價短暫企穩。
她續稱，ＣＣＬ近３周於１６４點上下窄幅徘徊，惟本周指數仍未反映加息後的市況，７月
底美國及本地銀行再度加息，二手樓市淡靜，相信短期樓價繼續反覆向下。現時ＣＣＬ距離第三
季目標１６３點，相差１﹒０４％。
整體樓價走勢呈階梯式下調，ＣＣＬ近１６周累跌２﹒１９％。８月３日油塘新盤親海駅
ＩＩ公布低價推售，對香港二手樓價的影響將於８月下旬公布的ＣＣＬ才開始反映。
＊短期樓價料續反覆向下，呈階梯式下調＊
中原城市大型屋苑領先指數ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１６５﹒３６點，按周升０﹒１６％。
ＣＣＬ（中小型單位）報１６３﹒６４點，按周升０﹒０９％。ＣＣＬ（大型單位）報
１７０﹒１２點，按周反彈１﹒４６％。
四區方面，港九市區樓價續升，但新界兩區指數續跌。港島ＣＣＬ Ｍａｓｓ報
１７０﹒４８點，按周升２﹒１６％。九龍ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１６０﹒２２點，按周升
０﹒３１％。新界東ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ報１７５﹒８０點，按周跌１﹒５５％，重返今年２月水
平。新界西ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１４９﹒９８點，按周跌０﹒９３％，亦重返今年２月時水平。
＊ＣＣＬ今年累升５﹒０７％＊
２０２３年計，ＣＣＬ累升５﹒０７％，ＣＣＬ Ｍａｓｓ升５﹒７９％，ＣＣＬ（中小型
單位）升５﹒７５％，ＣＣＬ（大型單位）升２﹒０８％。港島升９﹒３５％，九龍升
６﹒２６％，新界東升３﹒４１％，新界西升３﹒１４％。（ｒｈ）
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