《經濟通通訊社16日專訊》中指研究院發布9月融資月報。據中指院監測,2024年9
月,房地產企業債券融資總額為428﹒3億元(人民幣.下同),同比增長8%,在上年低基
數影響下同比轉正,環比則下降22%。行業債券融資平均利率為3﹒06%,同比下降
0﹒62個百分點,環比增加0﹒53個百分點。
從融資結構看,9月,房地產行業信用債融資169﹒9億元,同比下降5﹒1%,環比下
降52﹒1%,佔比39﹒7%;ABS融資258﹒4億元,同比增長24%,環比增長
33﹒1%,佔比60﹒3%。
2024年1-9月,房地產行業債券融資總額4130﹒2億元,同比下降27%,降幅
較上月有所收窄。其中,信用債融資2561﹒1億元,同比下降26﹒8%,佔比62%;海
外債發行金額67億元,同比下降53﹒7%,佔比1﹒6%;ABS融資1502﹒2億元,
同比下降25﹒5%,佔比36﹒4%。
月報表示,9月信用債發行總量較上月下滑,因上月基數較高,民營房企發債規模和範圍有
所減少。其中,濱江(深:002244)、美的置業(03990)月內發行3筆信用債,合
計規模19億元;保利發展(滬:600048)、華發股份(滬:600325)等央國企仍
積極發行信用債,分別為20億元、8﹒9億元。
ABS發行金額環比連續兩月大幅增長,其中,類REITs是發行規模最大的一類資產證
券化產品,佔比達45﹒8%。
從典型房企債券發行來看,本月保利發展融資額度最高,為20億元;蘇州高新
(滬:600736)平均融資利率2﹒06%,融資成本最低。(sl)
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