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27/12/2018

落第的購買力變天之驕子

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  • 湯文亮

    湯文亮

    在澳門出生、長大的湯文亮,1969年中學畢業後來港入讀浸會書院,一年後遠赴加拿大求學,1976年回港,與胞姊廖湯慧靄女士及胞弟湯子亮先生合組公司,後來演變成「紀惠集團」,今年初更上了福布斯榜(香港區),排行第25。湯博士經常在網上及報章發表文章,網上點擊率超過20億人次,湯博士已經寫了九本著作,包括紅極一時「細價樓爆煲論」。2016年,香港浸會大學頒發了「榮譽大學院士」給湯博士,以彰顯其傑出的企業家精神及領袖才能。

    本欄每周三更新

    樓市亮話

  信置突然以低市價三成開售觀塘裕民坊凱匯,成績驕人,一Q清枱之後還是一Q清袋,有年輕朋友連續兩次落第,到了第三次已經信心盡失,問我在信置內部識唔識人,可不可以幫他,最低限度俾一個機會佢去揀樓,年輕朋友未買過樓,不知道現在買樓的程序是相當嚴謹,叫信置內部幫忙,連提都唔好提,否則有機會被邀請去飲咖啡。

 

  年輕朋友話如果第三次都抽唔到,他應該怎樣做,我話值得恭喜,因為凱匯make your purchasing power great again,當第三次仍然抽不到,代表有千多個實在購買力已經買了凱匯,市場上少了那一批購買力,剩餘的購買力反而會變成天之驕子,打算賣樓的業主因為沒有足夠購買力,唯有減價才可以將單位賣走,現在剩餘的購買力可以慢慢睇慢慢揀,根本不用自己鋤價,凱匯無形中迫那些打算賣樓的業主減價。

 

  凱匯成功,一定會有其他地產商跟隨,劈價賣樓就會變成新常態,市場上的購買力就會被新樓盤吃掉,剩餘的購買力反而有更大的議價能力,話唔定可以用非常優惠價錢買到非常優質單位,所以,抽唔到或者揀唔到合心水單位的人不應氣餒,或者這是他們的福份,可以從二手樓巿場上揀到適合自己的單位。

 

  有一件事買家一定要留意,當打算買樓的人在市場上楝到適合自己的單位,就千祈唔好猶疑,或者擔心樓價會繼續下跌,老實說,誰人都不敢保證樓價是否會繼續下跌,但如果不下定决心去買樓,就永遠都無機會買到樓,現在是買家時間,買到新樓固然是好,但買唔到竟然更好,但如果不在這段時間買到適合自己單位,即是捉到鹿唔識脫角,好都變成唔好。

 

 

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