【晴報專訊】本港樓價高企，年輕人難置業。特首林鄭月娥多次強調要讓港人有「買到樓」的希望，但她坦言，建首置上車盤需先找到第二代土地來源才能實踐，不能取代計劃興建的公屋及私樓。發展局則形容，政府建屋無「神仙棒」，是「揼石仔揼上去」，預告最新發展區及新市鎮共有20萬個單位，料可2023年入伙。

黃偉綸稱正在探討元朗大欖郊野公園及沙田水泉澳（圖）的郊野公園邊陲用地，約40多公頃，佔全港4萬多公頃的郊野公園用地，不足千分之一。

　　特首林鄭月娥昨與傳媒茶敘時說，何時推售港人首置上車盤，要先找到新二代土地來源，認為被破壞的農地、棕地、郊野公園邊陲等都可以考慮，但不能將計劃起公屋或私樓的地用來興建，希望盡快展開土地來源大辯論。而定價方面，她指坊間有不同建議，例如以建築費再加一點費用，或參考家庭入息中位數，她說：「例如用入息的40％作為供樓是否合理呢？」

望令香港人有買樓希望

特首林鄭月娥

　　上屆政府視房屋為重中之重，她上任後則率先落實50億教育開支，她解釋，房屋問題較敏感，擔心會影響樓市，又指任內會增加供應，目標是「要令香港永久居民有買到樓的希望。」

黃偉綸

　　另外，發展局局長黃偉綸指，政府由覓地至完成發展需時6至9年，最新發展區及新市鎮共有20萬個單位，料可於2023年入伙。最近亦找到26幅土地，可提供6萬個單位，其中逾80％會興建公屋，他形容政府沒有「神仙棒」，是「揼石仔揼上去」，並會成立專家小組研究未來土地供應來源，加快建屋環節，包括使用更多預製組件、加快立法會通過撥款等。

新市鎮開發成本高

　　前長遠房屋策略督導委員會成員劉炳章稱，本港有超過50％的人口居於新市鎮，包括沙田、將軍澳等，都是靠填海及發展郊野公園得來，認為若要增加土地，除了開拓郊野公園邊陲用地外，「無其他辦法」。惟現時新市鎮開發成本高，以新界東北發展計劃為例，每個單位平均為200萬元，未計及建築費等，政府應盡快開展研究落實。

　　黃偉綸表示，正探討邊陲地建屋可行性，相信房協最少需時1年研究，並正籌備將紅花嶺一帶約500公頃的政府土地，劃為郊野公園。