按盤價 
《經濟通通訊社４日專訊》美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，美國聯儲局公布
加息０﹒２５厘，符合市場預期。香港方面，本港大型銀行今次僅加息０﹒１２５厘，升幅溫和
。隨著市場預期美國加息周期接近尾聲，加上多個新盤銷售進入大直路，新盤市場百花齊放下，
預期５月份一手成交量有望達２０００宗以上水平，屆時將按月升近１倍。
＊二手交投料回升至４０００宗＊
他指，二手市場方面，４月最後一周３５屋苑交投反彈，並創３星期新高。預期受惠息口明
朗化，二手交投將回升至４０００宗水平，樓價亦會進一步攀升。
他表示，今次香港加息幅度溫和，僅調高０﹒１２５厘，以Ｐ按計算即升至３﹒５厘，假設
以樓價６００萬元，承造９成按保（即借貸５４０萬元），以３０年按揭年期計算，每月供款（
包括按揭保費）約２５４６１元，比起未加息前約２５０６７元，增加約３９４元。
＊美加息近尾聲，對港樓價有支持＊
他提到美國自去年３月起開始進入加息周期，迄今共加息１０次，累加５厘；反觀，香港於
去年９月才開始跟隨上調最優惠利率，至今僅加息４次，累加０﹒７５厘。由此可見，香港息率
加息無論次數抑或幅度，均大大少於美息。隨著美國加息周期接近尾聲，相信本港物業交投會上
升，對樓價帶來正面支持。（ｃｌ）
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