集團簡介 | ||||||||||
- 集團是中國領先大型綜合物流及商品交易中心的開發商及運營商,其項目組合涵蓋綜合物流及商品交易中心, 配合住宅及商業等配套設施,向商家及客戶提供多元化增值服務,支持產業升級及傳統經濟改造。集團已成功 複製此商業模式至中國八個城市包括一線城市、省會城市及直轄市,服務不同的業態及多樣化業務類型的商戶 。迄今開發建設並運營著深圳、南宁、南昌、西安、哈爾濱、鄭州、合肥、重慶等地項目。 - 集團持續發展租賃業務、物業管理、倉儲與物流服務、奧特萊斯運營以及電子商貿等五大核心業務,服務不同 業態的商戶,助推華南城邁向高質量的多元化發展。集團亦開發以寫字樓、商務公寓或酒店為標誌的商業綜合 體。 | ||||||||||
業績表現2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | ||||||||||
- 2018/2019年度,集團營業額增加9﹒2%至102﹒74億元,股東應佔溢利則下降27﹒9%至 32﹒51億元。年內業務概況如下: (一)撇除投資物業公平值收益及相關稅務影響、商譽減值撥備、可供出售金融投資減值撥備和贖回優先票據 之虧損,調整後的股東應佔核心淨利潤增加8﹒8%至17﹒5億元; (二)物業發展:營業額上升7﹒8%至79﹒59億元,佔總營業額77﹒5%,分部溢利增加3﹒6%至 34﹒22億元; 1﹒物業銷售:合約銷售額增加22%至146﹒77億元; 2﹒融資租賃收入增長2﹒2倍至4﹒97億元,上升的主因是年內較多深圳華南城寫字樓的融資租賃 所致。年內,集團與承租人訂立的融資租賃合同增長2﹒6倍至36﹐600平方米,平均單價則 下降10%至14﹐400元/平方米; (三)物業投資:營業額上升6﹒2%至7﹒77億元,分部溢利則減少31﹒7%至33﹒54億元,投資 物業公平值收益下降36﹒2%至27﹒93億元; (四)物業管理:營業額上升53﹒2%至5﹒75億元,分部溢利增加56﹒2%至2﹒27億元; (五)電子商貿:營業額減少40﹒6%至1﹒46億元,分部溢利下跌42﹒7%至1﹒39億元; (六)其他:營業額增加22﹒4%至8﹒17億元,分部溢利上升12﹒1%至3﹒43億元; (七)於2019年3月31日,集團之現金及現金等價物以及受限制現金為93﹒6億元,銀行及其他借貸 合計為177﹒39億元。流動比率為1﹒09倍(2018年3月31日:1﹒19倍),資本負債 比率(債務淨額除權益總額)為68﹒9%(2018年3月31日:77﹒4%)。 | ||||||||||
公司事件簿2022 | 2021 | ||||||||||
- 2022年7月,集團以12﹒57億元人民幣(約14﹒58億港元)向深圳國有資產監督管理委員會出售 深圳第一亞太物業管理50%權益。深圳第一亞太物業管理主要從事提供物業管理服務,在管合約總面積及在 管收費面積分別為2081萬平方米及1532萬平方米;集團亦會於完成後委託該公司管理集團旗下全部物 業項目。完成後,集團持有深圳第一亞太物業管理權益減至50%,其不再作為附屬公司入帳集團財務報表。 預期出售事項帶來27億港元稅前收益。 - 2022年12月,集團以50億元人民幣減持旗下西安華南城69﹒35%股權至30﹒65%,該公司主 要從事綜合商貿物流及商品交易中心的開發及運營。預期出售事項帶來800萬港元收益。 | ||||||||||
股本變化 | ||||||||||
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股本 |
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