Media OutReach Newswire

2024-12-23 15:30

立法會地產及建造界龍漢標議員: 由新市鎮到片區開發 捉緊香港向前發展機遇

香港 - Media OutReach Newswire - 2024年12月23日 - 片區開發聽起來似是一個新的名詞,立法會地產及建造界龍漢標議員表示,其實香港早在1970年代,就有片區開發的成功例子,就是沙田第一城。龍議員指出,香港的新市鎮發展大體可以分為三個階段,共有九個新市鎮。第一個階段是七十年代初期,有沙田、荃灣及屯門;第二個階段是七十年代末期,有元朗、大埔、粉嶺和上水;而第三個階段是八九十年代的將軍澳、天水圍和東涌,以上三個階段組成香港新市鎮發展的歷史過程。

每一個新市鎮發展階段,都是根據香港當時的經濟和社會狀況而進行的。龍議員指發展第一代新市鎮沙田的時候,當時香港的居住環境較差,人口急劇增長,故當時政府提出十年建屋計劃,將沙田發展成一個主要供應居住房屋的新市鎮。而荃灣是傳統經營紡織漂染的地方,開發荃灣新市鎮,則是為了顧及當年香港製衣、玩具等工業迅速發展的需要。

龍議員表示,新市鎮發展的脈絡十分清晰,正是隨着香港經濟的需要而展開。時至今日我們談論北都片區開發也是同樣道理,是按著香港現時的經濟發展需要,包括高科技、物流業等,這些都是北部都會區的發展定位。

他指出,在他早前的撰文中曾提及沙田第一城是片區開發的成功例子,但今日片區開發的規模,比當年發展沙田第一城大得多,投資時間亦相應較長,更有很多外來的變數需要積極處理。當年發展沙田第一城的時候,人口規劃、社區設施等,都由政府主導,而今天的片區開發,雖然亦有部分區域經由城規會規劃,但始終一個如此大規模的發展項目,政府當然會採取一個實事求是的態度,容許當中的發展模式具備彈性,這種靈活性是十分重要的,成功與否也取決於彈性有多大。

發展局將會在本月開始,跟有興趣參與的財團進行諮詢和收集意見。正因規模大且投資時間長,每一個財團考慮投資與否時,都會考慮項目是否財團的強項,落實投資後又需要多久才可以回本,財團作為投資者,除了開發之外還有甚麼責任,例如財團是否需要負責招商引資,財團交回多少土地給政府使用,又剩下多少土地可供自己使用等。

龍漢標議員認為,地產發展是一門極為資本密集的生意,發展商必須將各樣成本,包括建築費、時間成本、利息開支與及其他額外的成本,盡量作出最精準的估算,然後按自身訂定的可接受回報率去決定投放多少資源去開發。所以在這前題下,他認為政府積極跟有興趣的財團作深入商討諮詢,是最合適不過的第一步。
Hashtag: #龍漢標議員辦事處



發佈者對本公告的內容承擔全部責任

source: 龍漢標議員辦事處

【你點睇?】美歐官員今周商俄烏戰爭問題,你認為俄烏戰爭是否正加快步向結束?► 立即投票

人氣文章
最近7天
1
PapaHome淘寶家具實體店22日開幕,選址尖沙咀中港城,料創100個就業機會
2
高息定存 | 一周高息合集,蛇年定存金蛇起舞,1個月定存高達8厘
3
港股 | 午市前瞻 | AI應用概念炒作有錢途 下階段部署邊隻好?
4
日入而息 | 習近平據報下周見科企領袖,證監會審視8券商孖展風控,大酒店轉蝕9億
5
高息定存 | 信銀國際12個月港元定存高達3.5厘
6
彭博亞洲20大富裕家族,香港5大家族上榜,新地郭氏排名最高,無李嘉誠李兆基?
7
David Webb:因病情惡化,將有序結束個人財經網站
8
港股 | 蕭猷華:恒指短線回調,中線繼續看好
9
iPhone SE 4或於本周內上架官網
10
AI | 蔡崇信確認阿里與蘋果合作,撰文談DeepSeek崛起帶來兩大啟示
1
港股 | 蕭猷華:內地AI發展迅速,阿里巴巴股價看俏
2
高息定存 | 一周高息合集,銀行高息搶存,富邦1個月4.88厘,華僑1年期3.6厘
3
PapaHome淘寶家具實體店22日開幕,選址尖沙咀中港城,料創100個就業機會
4
英偉達 | DeepSeek衝擊AI晶片行業結構 英偉達暴跌仍未急抄底
5
高息定存 | 華僑銀行推新春港元定存優惠,88天或188天享3.68厘
6
啟德體育園明天足球賽測試,4.4萬公僕參與涉逾400萬車馬費
7
高息定存 | 花旗3個月港元定存息加至4厘,信銀國際3.88厘
8
環球央行 | 歐洲央行宣布再次減息0.25厘,符合市場預期
9
一本萬利 | 2025年的五個「勿」(有片)
10
電騙 | 黃俊碩:多管齊下,防治內地留學生受騙
11
高息定存 | 一周高息合集,蛇年定存金蛇起舞,1個月定存高達8厘
12
易經看世界 | 乙巳蛇年趨吉五招:言行注意甚麼?應遠離甚麼人?(有片)
13
專訪 | 關稅戰 | 香港物流協會副會長梁庭彰:美物流商停收包裹對跨境電商打擊重大
14
港股 | 午市前瞻 | iPhone SE難救中國市場 專家提醒比電已超買
15
洪灝專訪 | 淘寶衝擊巨大,港樓價未反映大周期拐點(有片)
16
【FOCUS】螺絲殼裏做道場,DeepSeek致勝啟示
17
專訪|洪灝:美股更大跌幅在前面,恐需習慣4%通脹(有片)
18
習近平應約與特朗普通電話,特:冀盡快與習見面
19
大S | 台灣藝人徐熙媛因流感併發肺炎逝世,享年48歲
20
新世界 | 摩通:新世界若債務違約或打開行業「潘朵拉盒子」
21
DeepSeek推出即上蘋果中國區榜首,能力直追OpenAI
22
收市短打 | 楊韻銳:港股升勢有成交配合 惟留意關鍵阻力位!
23
高息定存 | 一周高息合集,部分銀行逆市加息,南商3個月加至3.8厘
24
港股 | 蕭猷華:春節假後,恒指逐步上望21000點
25
特朗普就職 | 特朗普上台後行動列表
26
馬斯克明拆特朗普台,指其星際之門計劃「假大空」
27
【FOCUS】侵侵呼籲全球「降息」,日銀祭18年最激進加息
28
港股 | 午市前瞻 | AI應用概念炒作有錢途 下階段部署邊隻好?
29
神州經脈 | 特朗普或與華討論關稅,人民幣大漲,滬指連升兩周
30
高息定存 | 富邦一周港元定存高達9.88厘,一個月4.88厘
專業版
HV2
精裝版
SV2
串流版
IQ 登入
強化版
TQ
強化版
MQ

【etnet 30周年】多重慶祝活動一浪接一浪,好禮連環賞!

【蛇年行大運 新年好賞「飾」】etnet賞太歲開運趨吉避凶神器

etnet榮獲HKEX Awards 2023 「最佳證券數據供應商」大獎

貨幣攻略

大國博弈

說說心理話

Watch Trends 2024

北上食買玩

Art Month 2024

理財秘笈

流感高峰期

山今養生智慧

輕鬆護老