《經濟通通訊社15日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,中原城市領先指數
CCL最新報159﹒87點,按周跌1﹒19%,指數已跌穿160點,創32周新低,重返
今年1月時水平。整體樓價跌勢未止,CCL連跌5周共3﹒36%,跌幅亦明顯加快。
*整體樓價升幅收窄至1﹒98%*
本周CCL比今年4月168﹒40點高位,近22周累跌5﹒07%,今年整體樓價升幅
收窄至1﹒98%。
本周CCL已跌至低於160點水平,相信在銀行上調新造H按封頂息、9月13日啟德第
2A區2號及3號住宅用地每呎樓面地價創新低、以及9月14日屯門新盤凱和山公布首張價折
實最低呎價創同區新低的情況下,二手樓價繼續受壓下跌。上述事件對香港樓價的影響將會在
10月上旬公布的CCL才開始陸續反映。
*第四季CCL目標下試148點*
CCL料快將到達2022年12月156﹒37點低位,現時僅相差3﹒50點或
2﹒19%。展望今年第四季CCL目標下試148點,除了蒸發2023年全年樓價升幅外,
預料將較去年低位再跌約5%。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報159﹒87點,按周跌1﹒10%。
CCL(中小型單位)報158﹒48點,按周跌1﹒24%。CCL(大型單位)報
166﹒80點,按周跌0﹒90%,指數創18周新低,重返今年5月時水平。
*港島樓價升1﹒4%*
四區樓價三跌一升。新界西CCL Mass報145﹒61點,按周跌2﹒75%,連跌
3周共5﹒02%。九龍CCL Mass報153﹒00點,按周跌1﹒91%,連跌2周共
2﹒44%。新界西及九龍指數分別創36周及33周新低,同樣重返今年1月時水平。新界東
CCL Mass報175﹒07點,按周跌1%,指數創28周新低,重返今年2月時水平。
港島CCL Mass報163﹒49點,按周升1﹒41%,連升2周共1﹒49%。
2023年整體樓價升幅逐步收窄,CCL今年累升1﹒98%,CCL Mass升
2﹒28%,CCL(中小型單位)升2﹒42%,CCL(大型單位)升0﹒08%。港島升
4﹒87%,九龍升1﹒47%,新界東升2﹒98%,新界西升0﹒13%。(cl)
【香港好去處】etnet全新頻道盛大推出!全港最齊盛事活動資訊盡在掌握!► 即睇