《經濟通通訊社１５日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，中原城市領先指數
ＣＣＬ最新報１５９﹒８７點，按周跌１﹒１９％，指數已跌穿１６０點，創３２周新低，重返
今年１月時水平。整體樓價跌勢未止，ＣＣＬ連跌５周共３﹒３６％，跌幅亦明顯加快。
＊整體樓價升幅收窄至１﹒９８％＊
本周ＣＣＬ比今年４月１６８﹒４０點高位，近２２周累跌５﹒０７％，今年整體樓價升幅
收窄至１﹒９８％。
本周ＣＣＬ已跌至低於１６０點水平，相信在銀行上調新造Ｈ按封頂息、９月１３日啟德第
２Ａ區２號及３號住宅用地每呎樓面地價創新低、以及９月１４日屯門新盤凱和山公布首張價折
實最低呎價創同區新低的情況下，二手樓價繼續受壓下跌。上述事件對香港樓價的影響將會在
１０月上旬公布的ＣＣＬ才開始陸續反映。
＊第四季ＣＣＬ目標下試１４８點＊
ＣＣＬ料快將到達２０２２年１２月１５６﹒３７點低位，現時僅相差３﹒５０點或
２﹒１９％。展望今年第四季ＣＣＬ目標下試１４８點，除了蒸發２０２３年全年樓價升幅外，
預料將較去年低位再跌約５％。
中原城市大型屋苑領先指數ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１５９﹒８７點，按周跌１﹒１０％。
ＣＣＬ（中小型單位）報１５８﹒４８點，按周跌１﹒２４％。ＣＣＬ（大型單位）報
１６６﹒８０點，按周跌０﹒９０％，指數創１８周新低，重返今年５月時水平。
＊港島樓價升１﹒４％＊
四區樓價三跌一升。新界西ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１４５﹒６１點，按周跌２﹒７５％，連跌
３周共５﹒０２％。九龍ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１５３﹒００點，按周跌１﹒９１％，連跌２周共
２﹒４４％。新界西及九龍指數分別創３６周及３３周新低，同樣重返今年１月時水平。新界東
ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１７５﹒０７點，按周跌１％，指數創２８周新低，重返今年２月時水平。
港島ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１６３﹒４９點，按周升１﹒４１％，連升２周共１﹒４９％。
２０２３年整體樓價升幅逐步收窄，ＣＣＬ今年累升１﹒９８％，ＣＣＬ Ｍａｓｓ升
２﹒２８％，ＣＣＬ（中小型單位）升２﹒４２％，ＣＣＬ（大型單位）升０﹒０８％。港島升
４﹒８７％，九龍升１﹒４７％，新界東升２﹒９８％，新界西升０﹒１３％。（ｃｌ）
【與拍賣官看藝術】常玉作品屢創天價，背後其實藏著跌宕起伏的人生► 即睇
