05/01/2022
香港連續10年蟬聯全球最難買樓城市!印度創業家看準共居商機,5年開設6幢共居大廈!
作為連續10年蟬聯全球最難買樓城市的香港,新一代要在此地置業似乎難過登天。與此同時,鑑於新冠疫情爆發,「彈性辦公」成為工作趨勢,針對年輕客源的共享生活空間(Co-living Space)概念,瞬間成為近年社會的新興另類住屋選擇。
印度創業家Sachin Doshi看準香港的共居商機,在2017年創立共居品牌Weave Living。
印度創業家Sachin Doshi自2017年所創立的共居集團Weave Living,把握疫下商機不斷擴張,短短5年已預備在港開設第6幢共居大廈。
來自印度的Weave Living創辦人兼集團行政總裁Sachin Doshi,創業前曾於多間投行工作,主要負責亞太區房地產分析及投資工作,對多國及地區的房地產市場發展相當熟悉。
從印度遠赴香港創業短短5年,就已成功在市場上突圍而出,Doshi笑指自己或是幸運的人,相信「好奇心」及「貼地」助他取勝。
短短5年 第6幢大廈2月開幕
Sachin Doshi熱愛香港文化,因此共居大廈的外牆都以本港特色設計。(受訪者提供圖片)
好奇心令Doshi不斷思考各種可能性,他指香港人口不斷增長,但住屋供應量卻沒有合比例地增加,年輕人對物業需求甚大,但總是面對無法購買或租金高等障礙。因此,他決定在2017年因應本港的房屋問題痛點,自立門戶,加入共居市場尋找商機。
Doshi坦言,當時「共居」概念在倫敦、紐約等大城市已有頗長歷史,惟亞洲地區並不流行,但他深信香港市場有一定發展空間,「住宅是必需品,而住屋一直是香港最大問題,要將新概念帶入市場,會相較容易。」他又指,近年香港市場的競爭者不斷增加,「可想而之,香港共居市場一定有發展潛力,才會引來各方的競爭。」無論是大型的發展商、或是小型企業,也想在共居市場上佔一席位。
市場競爭愈趨激烈,但Weave Living一直沒有停下腳步,成立短短5年已累積投資約25億元,在香港設有5幢共居大廈,共約579個單位。該企設於土瓜灣譚公道的第6幢共居大廈,也即將在今年2月底正式開幕,預計設有99間客房。
新冠疫情爆發後,Doshi指曾因海外來港人士數目下降,一度影響入住率。後來卻多了本地人租住,現時入住率已回升到約8成,「疫情後彈性辦公興起,年輕人在家工作會遇到被家人打擾的挑戰,更想擁有自己的私人空間。」因此,在可負擔的租金下,追求隱私和舒適的居住環境,共居成為不少年輕人以及學生的選擇。去年該企也為了吸引新租戶,推出了減價優惠。
續尋改善 另設品牌攻專業人士
雖然作為集團的行政總裁,但Doshi依然會偶爾走到大廈與住客溝通,了解他們的需求,「我認為保持好奇心相當重要,對每個住客或潛在客戶,都要抱着我想多聆聽他們意見的心態,才可更貼身地知道市場正作哪些變化,我們才可反思可以如何改善,變得更加吸引。」
該企去年成立酒店式公寓品牌Weave Suites,主攻新來港工作的專業人士,除了有共用空間,更設有會議室、辦公區域和打印服務等。
Doshi舉例指,在去年開業、位於西營盤的Weave Suites,概念就是源於客人。
他透露,當時與企業客戶交談時說起,Weave Living主打共居,設施較簡單,適合初出茅廬的年輕人或學生,但對於新來港工作的專業人士,如一些只在香港逗留6至9個月的中層管理人員,居住體驗或不夠完善。因此,為了開拓更多客戶群,該企就在去年創立Weave Suites品牌,提供酒店式公寓服務,除了有共用空間,更設有會議室、辦公區域和打印服務等。
Source: 香港經濟日報
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