近年「文青風」成為年輕人的流行詞，不論衣著、拍照風格等，都可與文青連線，為創業者帶來商機。80後金融人楊竣傑，藉此一嘗創業夢。

Desk-one溫室 自修室＋咖啡店共享空間

溫室創辦人楊竣傑（中）認為，香港缺乏寧靜空間工作及溫習，故開設另類自修室。

　　共用工作空間近年相當流行，共用溫習室又有否聽過？從事金融界的80後楊竣傑在兩個月前，與兩位拍檔參考台、韓的收費自修室，開設集自修室、咖啡店及共用工作空間於一身的共享空間，更取了個玩味名字「Desk-one溫室」。

　　楊竣傑指香港缺乏寧靜空間，在連鎖咖啡店工作，環境亦頗嘈雜，難以專心。除了營業員，不少新鮮人入職場後亦需應付各種專業試，如金融界的特許金融分析師認可試CFA、IT界的信息系統審計師CISA等，這些考試都會定期進行，令他萌生創業念頭。

投資7位數 望9個月回本

溫室的室內設計走文青路線，以簡約為主，並配有特色家具。

　　溫室位於銅鑼灣鬧市樓上舖，佔地約1,500呎，可遠眺馬場，景觀開揚。楊竣傑指花近4個月時間，才覓得租金合理、地段又便利的舖位，更特意從泰國、瑞典、英國蒐羅文青風家具，如搖搖木馬椅、高度適合於梳化看平板電腦或書寫的小型桌子、乒乓桌等，若客人鍾意，更可將家具買回家。銅鑼灣租貴，楊認為，若銅鑼灣店做得起，將來或可考慮於尖沙咀、沙田開分店。他又透露，整項投資約7位數，期望可於9個月內回本。

　　自開業以來，溫室吸引一眾「斜槓青年」及「工作母親」到來，「斜槓青年愈來愈多，亦為溫室帶來機遇，一般共用工作空間每月收費動輒數千至萬元，部分自由工作者或未能負擔，反而以鐘計或日計，門檻則較低。」

　　現時溫室每小時收費40元，以平日計算，3小時收費88元，全日則118元，並提供免費蒸餾咖啡、小食及飲料。客人亦可自備食物，離開前以現金或八達通付款。他笑言，有見過情侶於周末前來煲劇，並不介意他們不是溫習或工作，只要沒有騷擾其他客人就可。

　　人流高峰期為平日晚間及周末，使用率分別達5成及8成（自修室可容納約60人）。就記者當天所見，正午只有數名客人，楊坦言，要提高平日日間的使用率，存有一定困難，要多在社交媒體及討論區作宣傳。「始終營運概念仍較新穎，除了宣傳，還是宣傳。」