集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- 集团主要於中国从事房产开发、特色小镇建设、代建管理、资产经营、生活服务等业务,重点发展一二线城市 及其他优质三四线城市,业务范围涉及20多个省、自治区及直辖市,发展500余个园区。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
业绩表现2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- 2020年度,集团营业额上升6﹒8%至657﹒83亿元(人民币;下同),股东应占溢利增长 53﹒1%至37﹒96亿元。年内,集团业务概况如下: (一)整体毛利减少0﹒4%至155﹒73亿元,毛利率下跌1﹒7个百分点至23﹒7%;若扣除汇兑损 益、收购收益、若干资产的减值亏损计提与拨回的税後净影响、若干资产的公平值调整的税後净影响, 股东应占核心净利润为39﹒93亿元,下跌7﹒9%; (二)物业发展:营业额上升5﹒3%至573﹒34亿元,占总营业额87﹒2%,分部溢利增加 56﹒1%至57﹒74亿元; 1﹒年内,集团累计取得总合同销售面积1385万平方米,总合同销售金额2892亿元,增长 43%;项目销售均价为每平方米26﹐012元; 2﹒年内,集团在41座城市新增项目85个,总建筑面积为2041万平方米;预计新增货值增加 60%至3288亿元,归属於集团权益货值为1885亿元,上升74%,新增土储平均楼面价 每平方米7089元; 3﹒於2020年12月31日,集团共有土地储备项目194个(包括在建及待建),总建筑面积 5079万平方米,其中权益总建筑面积为2924万平方米;总可售面积为3368万平方米, 权益可售面积为1922万平方米;平均楼面地价每平方米6562元; (三)酒店业务:营业额下跌18﹒1%至7﹒2亿元,业绩转盈为亏,录得分部亏损500万元; (四)物业投资:营业额下降1﹒6%至1﹒62亿元,分部溢利下跌21﹒6%至7853万元; (五)项目管理:营业额减少11﹒3%至16﹒22亿元,分部溢利则上升11﹒4%至4﹒25亿元; (六)其他:营业额增长38﹒6%至59﹒45亿元,业绩转盈为亏,录得分部亏损2﹒94亿元; (七)於2020年12月31日,集团之银行存款及现金(包括抵押银行存款)为652﹒03亿元,总借 贷为1192﹒02亿元,净资产负债率(净负债╱权益总额)为63﹒8%(2019年: 63﹒2%)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公司事件簿2023 | 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- 2020年3月,集团向主要股东中国交通建设集团及天津世茂新里程置业分别出售北京致平房地产开发 42﹒5%及15%权益,代价以该等买向该公司分别注资27﹒9亿元人民币及9﹒85亿元人民币之方式 支付。完成後,集团持有该公司权益减至42﹒5%,其主要从事开发位於北京市昌平区的住宅项目。 - 2020年4月,集团以5﹒17亿元人民币向新湖中宝(沪:600208)收购上海中瀚置业35%权益 ,其主要从事房地产开发、销售、物业管理、建筑材料、金属材料、林材及建筑工程机械设备的销售,并向其 提供13﹒83亿元人民币贷款。该公司现正开发位於上海市静安区总建筑面积18﹒48万平方米之青蓝国 际城项目二期。 - 同月,集团以1﹒86亿元人民币向新湖中宝(沪:600208)收购渖阳沈北金谷置业及渖阳新湖明珠置 业各35%权益,并提供1﹒93亿元人民币之贷款。该等公司主要於渖阳营运三个房地产开发项目,总建筑 面积合共106﹒9万平方米。 - 同月,集团以每股$9﹒5,配售3﹒23亿股予新湖中宝(沪:600208),占经扩大後已发行股本 12﹒95%。完成後,新湖中宝成为集团主要股东之一。 - 同月,集团分别以3﹒98亿元人民币及7155万元人民币向新湖中宝(沪:600208)收购浙江启智 实业全部权益及南通新湖置业50%权益,并向该等公司合共提供13﹒54亿元人民币之财务资助。完成後 ,集团将透过该等公司持有三个位於江苏南通之房地产项目各50%权益,总建筑面积合共198﹒04万平 方米。 - 2020年7月,集团分拆绿城管理控股(09979)於联交所主板上市,其主要从事提供代建业务及相关 服务。其中集团股东每持有53股集团股份可优先认购1股绿城管理控股股份。分拆完成後,集团将继续持有 绿城管理控股75%权益。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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股本 |
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