集团简介 | ||||||||||||||||||||||||||||||
- 集团经营以下三个业务分部: (1)物业开发:开发及销售办公室物业、购物商场及住宅物业; (2)物业投资:租赁办公室物业、酒店、购物商场及停车场; (3)开发服务:开发安置房及其他公共设施。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
业绩表现2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||
- 2019年度,集团营业额增长18%至160﹒7亿元(人民币;下同),股东应占溢利则下降8﹒2%至 20﹒51亿元。年内业务概况如下: (一)年内集团投资物业公允值变动收益增加19﹒5%至4﹒37亿元;整体毛利增长16﹒4%至 52﹒42亿元,毛利率则下降0﹒5个百分点至32﹒6%; (二)物业销售:营业额上升17﹒1%至153﹒74亿元,占总营业额95﹒7%; (三)物业管理服务:营业额增加52﹒6%至4﹒86亿元; (四)物业租赁:营业额增长1﹒7倍至2﹒11亿元;於2019年12月31日,集团投资物业的总建筑 面积为200万平方米; (五)年内,集团完成物业合约销售额288﹒68亿元,上升43﹒1%;合同建筑面积增加36﹒8%至 244﹒6万平方米,合约平均售价增长4﹒5%至每平方米11﹐804元。截至2019年12月 31日,集团的土地储备总建筑面积达1400万平方米; (六)於2019年12月31日,集团之受限制╱已质押银行存款以及现金及现金等价物总额为81﹒54 亿元,银行及其他借款为121﹒3亿元。净资本负债比率(净负债除以总权益)为78%(2018 年12月31日:145%)。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
公司事件簿2021 | 2020 | 2019 | 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||
- 2018年5月,集团收购位於柬埔寨的5幅相连土地,面积共60﹒8万平方米,初步购买价为3558万 美元(约2﹒79亿港元)。 - 同月,集团收购佳源陞域发展70﹒1%,代价等於26﹒2亿元加减该公司的资产净值70﹒1%。该公司 主要持有位於新界葵涌的「成功中心」商用物业项目(总建筑面积24万平方尺)、位於屯门新合里的商用物 业项目(由总建筑面积29万平方尺的工厦改建),以及位於屯门青棉径的商住项目(总建筑面积14﹒8万 平方尺)。 - 2018年6月,集团以6﹒94亿元向主席沈天晴收购位於上海的3个物业发展项目,代价以4﹒16亿元 现金及以每股$14﹒18,发行1957万股支付。该等物业项目的总建筑面积合共59﹒4万平方米,其 中已竣工及出售建筑面积共22﹒6万平方米,持作出售及投资建筑面积共36﹒7万平方米。完成後,沈天 晴持有集团权益由55﹒06%增至55﹒41%。 - 2018年9月,集团以6﹒89亿元收购创源全部权益,代价以每股$13﹒73,发行5018万股支付 。该公司主要於中国国内从事商住物业管理服务;於2018年6月,该公司所管理的物业之总合约建筑面积 逾2500万平方米。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
股本变化 | ||||||||||||||||||||||||||||||
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股本 |
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