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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团经营以下三个业务分部： （１）物业开发：开发及销售办公室物业、购物商场及住宅物业； （２）物业投资：租赁办公室物业、酒店、购物商场及停车场； （３）开发服务：开发安置房及其他公共设施。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 ｜ 2018 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年上半年度，集团营业额下跌２１﹒４％至７３﹒６亿元（人民币；下同），股东应占溢利下降 ８３﹒５％至３﹒２６亿元。期内业务概况如下： （一）期内集团录得投资物业公允值亏损扩大２﹒３倍至１﹒１８亿元。整体毛利减少４５﹒３％至 １６﹒３６亿元，毛利率下降９﹒８个百分点至２２﹒２％； （二）物业销售：营业额减少２２﹒８％至６８﹒７３亿元，占总营业额９３﹒４％。期内，集团合约销售总 额减少５９％至７７﹒８亿元，合约建筑面积为６３﹒８８万平方米，合约平均售价为每平方米 １２﹐１８１元。於２０２２年６月３０日，集团拥有土地储备总建筑面积１６５６万平方米； （三）物业管理服务：营业额增加１９﹒８％至４﹒３４亿元； （四）物业租金：营业额减少４５﹒７％至５２７０万元。於２０２２年６月３０日，集团投资物业的总建筑 面积为８８﹒５万平方米； （五）於２０２２年６月３０日，集团的现金及银行结余（包括现金及现金等价物、受限制银行存款及短期银 行存款）为６７﹒３３亿元，银行及其他借款为１６１﹒５亿元。净资本负债比率（按净负债除以总权 益计算）为７１％。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2021 ｜ 2020 ｜ 2019 ｜ 2018 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２１年１月，集团以７２﹒４８亿港元（约６１﹒４２亿元人民币）向控股股东兼主席沈天晴收购鲁源投 资控股全部权益。代价以现金１０﹒５５亿港元（约８﹒９４亿元人民币）、发行本金额３４﹒２１亿港元之 可换股债券，及以每股＄３﹒３，发行８﹒４亿股支付。该公司持有位於山东省之物业发展项目，包括三个青 岛项目（其主要包括大型住宅综合体项目，以及批发及零售、信息技术研究以及商业办公室开发）及一个威海 项目（其为一个具备购物中心及其他配套设施的住宅综合体项目）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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