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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团经营以下三个业务分部： （１）物业开发：开发及销售办公室物业、购物商场及住宅物业； （２）物业投资：租赁办公室物业、酒店、购物商场及停车场； （３）开发服务：开发安置房及其他公共设施。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 ｜ 2018 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２０年度，集团营业额增长１４﹒３％至１８３﹒６３亿元（人民币；下同），股东应占溢利上升 ５９﹒７％至３２﹒７５亿元。年内业务概况如下： （一）年内集团录得投资物业公允值亏损１﹒７８亿元，去年同期为溢利４﹒３７亿元。整体毛利增长 １３﹒２％至５９﹒３６亿元，毛利率则下降０﹒３个百分点至３２﹒３％； （二）物业销售：营业额上升１４％至１７５﹒３亿元，占总营业额９５﹒５％； （三）物业管理服务：营业额增加１９﹒３％至５﹒７９亿元； （四）物业租赁：营业额增长２０﹒５％至２﹒５４亿元；於２０２０年１２月３１日，集团投资物业的总建 筑面积为８９万平方米； （五）年内，集团完成物业合约销售额３０８﹒２８亿元，上升７％；合同建筑面积２７４万平方米，合约平 均售价每平方米１１﹐２３７元。截至２０２０年１２月３１日，集团的土地储备总建筑面积达 １７６５万平方米； （六）於２０２０年１２月３１日，集团之受限制∕已质押银行存款以及现金及现金等价物总额为 １０９﹒４１亿元，银行及其他借款为１２６﹒３３亿元。净资本负债比率（净负债除以总权益）为 ６０％（２０１９年１２月３１日：７８％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2021 ｜ 2020 ｜ 2019 ｜ 2018 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０１８年５月，集团收购位於柬埔寨的５幅相连土地，面积共６０﹒８万平方米，初步购买价为３５５８万 美元（约２﹒７９亿港元）。 － 同月，集团收购佳源陞域发展７０﹒１％，代价等於２６﹒２亿元加减该公司的资产净值７０﹒１％。该公司 主要持有位於新界葵涌的「成功中心」商用物业项目（总建筑面积２４万平方尺）、位於屯门新合里的商用物 业项目（由总建筑面积２９万平方尺的工厦改建），以及位於屯门青棉径的商住项目（总建筑面积１４﹒８万 平方尺）。 － ２０１８年６月，集团以６﹒９４亿元向主席沈天晴收购位於上海的３个物业发展项目，代价以４﹒１６亿元 现金及以每股＄１４﹒１８，发行１９５７万股支付。该等物业项目的总建筑面积合共５９﹒４万平方米，其 中已竣工及出售建筑面积共２２﹒６万平方米，持作出售及投资建筑面积共３６﹒７万平方米。完成後，沈天 晴持有集团权益由５５﹒０６％增至５５﹒４１％。 － ２０１８年９月，集团以６﹒８９亿元收购创源全部权益，代价以每股＄１３﹒７３，发行５０１８万股支付 。该公司主要於中国国内从事商住物业管理服务；於２０１８年６月，该公司所管理的物业之总合约建筑面积 逾２５００万平方米。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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