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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团经营以下三个业务分部： （１）物业开发：开发及销售办公室物业、购物商场及住宅物业； （２）物业投资：租赁办公室物业、酒店、购物商场及停车场； （３）开发服务：开发安置房及其他公共设施。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 ｜ 2018 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２０年度，集团营业额增长１４﹒３％至１８３﹒６３亿元（人民币；下同），股东应占溢利上升 ５９﹒７％至３２﹒７５亿元。年内业务概况如下： （一）年内集团录得投资物业公允值亏损１﹒７８亿元，去年同期为溢利４﹒３７亿元。整体毛利增长 １３﹒２％至５９﹒３６亿元，毛利率则下降０﹒３个百分点至３２﹒３％； （二）物业销售：营业额上升１４％至１７５﹒３亿元，占总营业额９５﹒５％； （三）物业管理服务：营业额增加１９﹒３％至５﹒７９亿元； （四）物业租赁：营业额增长２０﹒５％至２﹒５４亿元；於２０２０年１２月３１日，集团投资物业的总建 筑面积为８９万平方米； （五）年内，集团完成物业合约销售额３０８﹒２８亿元，上升７％；合同建筑面积２７４万平方米，合约平 均售价每平方米１１﹐２３７元。截至２０２０年１２月３１日，集团的土地储备总建筑面积达 １７６５万平方米； （六）於２０２０年１２月３１日，集团之受限制∕已质押银行存款以及现金及现金等价物总额为 １０９﹒４１亿元，银行及其他借款为１２６﹒３３亿元。净资本负债比率（净负债除以总权益）为 ６０％（２０１９年１２月３１日：７８％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2021 ｜ 2020 ｜ 2019 ｜ 2018 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２１年１月，集团以７２﹒４８亿港元（约６１﹒４２亿元人民币）向控股股东兼主席沈天晴收购鲁源投 资控股全部权益。代价以现金１０﹒５５亿港元（约８﹒９４亿元人民币）、发行本金额３４﹒２１亿港元之 可换股债券，及以每股＄３﹒３，发行８﹒４亿股支付。该公司持有位於山东省之物业发展项目，包括三个青 岛项目（其主要包括大型住宅综合体项目，以及批发及零售、信息技术研究以及商业办公室开发）及一个威海 项目（其为一个具备购物中心及其他配套设施的住宅综合体项目）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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