集团简介 | ||||||||||||||||||||||||||||||
- 集团经营以下三个业务分部: (1)物业开发:开发及销售办公室物业、购物商场及住宅物业; (2)物业投资:租赁办公室物业、酒店、购物商场及停车场; (3)开发服务:开发安置房及其他公共设施。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
业绩表现2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||
- 2021年度,集团营业额下跌1﹒1%至189﹒47亿元(人民币;下同),股东应占溢利下降 28﹒4%至24﹒2亿元。年内业务概况如下: (一)年内集团录得投资物业公允值亏损扩大53﹒5%至2﹒72亿元。整体毛利减少13﹒5%至 53﹒99亿元,毛利率下降4﹒1个百分点至28﹒5%; (二)物业销售:营业额下降1﹒7%至180﹒15亿元,占总营业额95﹒1%; (三)物业管理服务:营业额增加33﹒9%至7﹒75亿元; (四)物业租金:营业额减少38﹒3%至1﹒57亿元;於2021年12月31日,集团投资物业的总建 筑面积为84﹒9万平方米; (五)年内,集团完成物业合约销售额360﹒54亿元,上升17%;合同建筑面积265﹒9万平方米, 合约平均售价每平方米13﹐558元。截至2021年12月31日,集团拥有土地储备总建筑面积 达1743万平方米; (六)於2021年12月31日,集团之短期银行存款、受限制银行存款以及现金及现金等价物总额为 98﹒3亿元,银行及其他借款为130﹒7亿元。净资本负债比率(净负债除以总权益)为53%( 2020年12月31日:54%)。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
公司事件簿2021 | 2020 | 2019 | 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||
- 2018年5月,集团收购位於柬埔寨的5幅相连土地,面积共60﹒8万平方米,初步购买价为3558万 美元(约2﹒79亿港元)。 - 同月,集团收购佳源陞域发展70﹒1%,代价等於26﹒2亿元加减该公司的资产净值70﹒1%。该公司 主要持有位於新界葵涌的「成功中心」商用物业项目(总建筑面积24万平方尺)、位於屯门新合里的商用物 业项目(由总建筑面积29万平方尺的工厦改建),以及位於屯门青棉径的商住项目(总建筑面积14﹒8万 平方尺)。 - 2018年6月,集团以6﹒94亿元向主席沈天晴收购位於上海的3个物业发展项目,代价以4﹒16亿元 现金及以每股$14﹒18,发行1957万股支付。该等物业项目的总建筑面积合共59﹒4万平方米,其 中已竣工及出售建筑面积共22﹒6万平方米,持作出售及投资建筑面积共36﹒7万平方米。完成後,沈天 晴持有集团权益由55﹒06%增至55﹒41%。 - 2018年9月,集团以6﹒89亿元收购创源全部权益,代价以每股$13﹒73,发行5018万股支付 。该公司主要於中国国内从事商住物业管理服务;於2018年6月,该公司所管理的物业之总合约建筑面积 逾2500万平方米。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
股本变化 | ||||||||||||||||||||||||||||||
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股本 |
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