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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团经营以下三个业务分部： （１）物业开发：开发及销售办公室物业、购物商场及住宅物业； （２）物业投资：租赁办公室物业、酒店、购物商场及停车场； （３）开发服务：开发安置房及其他公共设施。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 ｜ 2018 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２１年度，集团营业额下跌１﹒１％至１８９﹒４７亿元（人民币；下同），股东应占溢利下降 ２８﹒４％至２４﹒２亿元。年内业务概况如下： （一）年内集团录得投资物业公允值亏损扩大５３﹒５％至２﹒７２亿元。整体毛利减少１３﹒５％至 ５３﹒９９亿元，毛利率下降４﹒１个百分点至２８﹒５％； （二）物业销售：营业额下降１﹒７％至１８０﹒１５亿元，占总营业额９５﹒１％； （三）物业管理服务：营业额增加３３﹒９％至７﹒７５亿元； （四）物业租金：营业额减少３８﹒３％至１﹒５７亿元；於２０２１年１２月３１日，集团投资物业的总建 筑面积为８４﹒９万平方米； （五）年内，集团完成物业合约销售额３６０﹒５４亿元，上升１７％；合同建筑面积２６５﹒９万平方米， 合约平均售价每平方米１３﹐５５８元。截至２０２１年１２月３１日，集团拥有土地储备总建筑面积 达１７４３万平方米； （六）於２０２１年１２月３１日，集团之短期银行存款、受限制银行存款以及现金及现金等价物总额为 ９８﹒３亿元，银行及其他借款为１３０﹒７亿元。净资本负债比率（净负债除以总权益）为５３％（ ２０２０年１２月３１日：５４％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2021 ｜ 2020 ｜ 2019 ｜ 2018 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２１年１月，集团以７２﹒４８亿港元（约６１﹒４２亿元人民币）向控股股东兼主席沈天晴收购鲁源投 资控股全部权益。代价以现金１０﹒５５亿港元（约８﹒９４亿元人民币）、发行本金额３４﹒２１亿港元之 可换股债券，及以每股＄３﹒３，发行８﹒４亿股支付。该公司持有位於山东省之物业发展项目，包括三个青 岛项目（其主要包括大型住宅综合体项目，以及批发及零售、信息技术研究以及商业办公室开发）及一个威海 项目（其为一个具备购物中心及其他配套设施的住宅综合体项目）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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