00272 瑞安房地产
实时 按盘价 升0.590 +0.010 (+1.724%)
集团简介
  - 集团为瑞安集团在中国内地的房地产旗舰公司,总部设於上海。
  - 集团主要於中国从事物业发展、物业投资、物业管理,以及楼宇物业建筑工程、室内装修、翻新及保养工程业
    务。
业绩表现2023  |  2022  |  2021  |  2020  |  2019
  - 2020年度,集团营业额下跌55﹒8%至45﹒97亿元(人民币;下同),业绩转盈为亏,录得股东应
    占亏损7﹒4亿元。年内,集团业务概况如下:
    (一)集团核心溢利下降37﹒8%至14﹒46亿元;整体毛利减少55﹒8%至23﹒5亿元,毛利率持
       平於51﹒1%;
    (二)物业发展:营业额下跌78﹒8%至15﹒37亿元,占总营业额33﹒4%,分部溢利下降
       94﹒5%至1﹒85亿元;
       1﹒年内,集团合约物业销售额达211﹒84亿元,增加69﹒5%;其中,住宅物业销售占99%
         及余下为商业物业销售;住宅物业销售的平均售价增长89%至每平方米58﹐200元;
       2﹒於2020年12月31日,集团土地储备的总建筑面积为860万平方米,包括640万平方米
         的可供出租及可供销售面积,及220万平方米的会所、停车场和其他设施;合共11个发展项目
         ,分布於上海、武汉、佛山及重庆;
    (三)物业投资:营业额减少8﹒8%至21﹒38亿元,业绩转盈为亏,录得分部亏损8﹒02亿元;
    (四)建筑:营业额上升28﹒4%至6﹒91亿元,并无录得分部业绩;
    (五)於2020年12月31日,集团之现金及银行存款合计为144﹒83亿元,借贷为368﹒59亿
       元。净资产负债率(以优先票据、证券化安排的收款以及银行借贷总和减去银行结余及现金两者间的差
       额,除以权益总额)为45%(2019年12月31日:52%)。
公司事件簿2023  |  2022  |  2021  |  2020  |  2019
  - 2021年6月,集团订立合营协议,以透过合营公司发展位於上海的房地产开发项目(包括住宅、商业及配
    套设施),总占地面积约2﹒4万平方米,总建筑面积约10万平方米。合营公司的注册资本由3577万美
    元(约2﹒79亿港元)增至4﹒75亿美元(约37﹒05亿港元),其中集团将向合营公司增资2﹒02
    亿美元(约15﹒76亿港元);完成後,集团持有合营公司权益由99%减至50%。
  - 2021年7月,集团向佛山市禅城区土地储备中心交还两幅土地总面积合共24﹐494平方米之商业用地
    ,现金补偿为26﹒53亿元人民币(约31﹒82亿港元)。
  - 2021年9月,集团申请分拆瑞安新天地於联交所主板上市。瑞安新天地主要从事商业投资物业及物业管理
    及资产管理业务。集团拟向股东提供瑞安新天地股份的优先发售保证配额,及於分拆完成後向集团股东派发特
    别股息。
  - 2021年12月,集团持50%权益之合资公司武汉城建瑞臻房地产开发以170﹒31亿元人民币(约
    208﹒46亿港元)投得位於湖北省武汉市的土地,总占地面积33﹒2万平方米,拟用作发展综合项目,
    包括住宅、办公楼、商业楼宇及国际学校、其他公用设施及其他设备。
股本
发行股数8,027,265,324
备注: 实时报价更新时间为 30/08/2024 17:59
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