集团简介 |
- 集团为瑞安集团在中国内地的房地产旗舰公司,总部设於上海。 - 集团主要於中国从事物业发展、物业投资、物业管理,以及楼宇物业建筑工程、室内装修、翻新及保养工程业 务。 |
业绩表现2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 |
- 2023年度,集团营业额减少37﹒3%至97﹒52亿元(人民币;下同),股东应占溢利下跌 10﹒6%至8﹒1亿元。年内业务概况如下: (一)集团核心溢利减少25%至9﹒31亿元;整体毛利减少24﹒1%至50﹒45亿元,毛利率则增长 9个百分点至51﹒7%; (二)物业发展:营业额减少49﹒6%至58﹒98亿元,占总营业额60﹒5%,分部溢利下跌 45﹒3%至22﹒53亿元; 1﹒年内,集团合约物业销售额减少58%至113﹒96亿元;其中,住宅物业销售占63%,余下 由商业单位销售及其他资产出售所贡献;住宅物业销售的平均售价减少39﹒8%至每平方米 56﹐700元; 2﹒於2023年12月31日,集团土地储备的总建筑面积为850万平方米,包括620万平方米 的可供出租及可供销售面积,及230万平方米的会所、停车场和其他设施;合共14个发展项目 ,分布於上海、南京、武汉、佛山及重庆; (三)物业投资:营业额上升15﹒8%至23﹒98亿元,占总营业额24﹒6%,分部溢利增加 27﹒4%至17﹒25亿元; (四)物业管理:营业额上升14﹒2%至5﹒8亿元,分部溢利增加28﹒4%至8600万元; (五)建筑:营业额下跌65﹒8%至3﹒28亿元,分部溢利下降81﹒3%至3900万元; (六)於2023年12月31日,集团之现金及银行存款合计为89﹒17亿元,总债务为319﹒33亿 元。净资产负债率(负债净额与权益总额的比率)为52%(2022年12月31日:45%)。 |
公司事件簿2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 |
- 2023年4月,集团与上海浦呈投资发展成立合营公司上海召楼天地,以於上海市闵行区浦江镇的一幅地块 进行更新发展项目(即召稼楼项目)。集团持有合营公司90%权益,并按比例出资46﹒5亿元人民币(相 等於53﹒1亿港元)。该地块主要用於住宅、商业及配套设施的多用途开发。 - 2023年12月,集团以12﹒06亿元人民币(约13﹒27亿港元)出售上海九泽置业65%权益,预 期不会录得任何收益或亏损。完成後,集团持有该公司权益减至35%,其拥有位於上海普陀区之物业项目。 该项目包括一块商业及办公室用途之土地,总地上建筑面积为63﹐363平方米。 |
股本 |
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