04/04/2019
廣廈之歡空想亦快
2,500萬港元,可以買到幾大間屋?
如在香港,可能只可買間唔夠2,000呎嘅屋,但如在美國?請看圖一至四︰
⑴52間房;
⑵有個籃球場(游泳池梗有啦,仲室內㖭!);
⑶遊戲室、影院、會議室。
價錢︰290萬美元,拳王泰臣曾住此屋。
70%美國人買不起樓
點解間屋咁平?不用深究,反正已賣了,再追買,怕要升價了,但點升價,按今時該區市價,至多也是865萬美元,即是不到7,000萬港元。不過也不用談,因為夠錢買都唔夠錢請工人去掃樹葉,不用說要掃52間房的地板,和洗52間房的窗簾和床單!
雖然這間豪宅咁平,但美國一般民居對美國普羅大眾仍是遙不可及,有調查指出,70%美國人買不起樓(見圖五),在紐約布魯克林區和曼哈頓區,市民要用收入的115%來供樓,三藩市則要103%,要住得起,要去芝加哥、休斯敦及費城。
有位紐約市民有如下怨言︰
"They are making this city a city for the wealthy, and they are really choking out the middle class. A lot of my friends have had to move to Florida, Texas, Oregon. You go to your local shop, and it's $5 for a gallon of milk and $13 for shampoo. Do you know how much a one-bedroom, one-bathroom apartment is? $1,700!What's wrong with this picture?"
港人太有同感了!
房價下滑將拖累經濟
由於屋貴,所以美國二手房價已連跌了14個月(見圖六)。
跟香港一樣,一手樓的銷情則較好(見圖七),但踏入2018年,也基本向下了。
為甚麼今日講屋?
⑴看過清朝有副對聯的下聯︰「廣廈之歡空想亦快」,見到泰臣住過的大屋,諗下、睇下、羨慕下都好;
⑵房屋是認真美國製造之產品,這個美國貨可帶動逾50多個行業,如果房價下滑,美國經濟一定不濟,美儲局要減息,是有壓力的,唔使特朗普叫。
轉載自: 晴報
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