集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
— 集团在中国从事房地产开发、房地产投资及物业管理业务,主要专注在中国的一线、二线及三线城市开发高品 质及针对用家自用的房地产物业开发项目涵盖住宅、商务办公、商业综合体等多种物业种类。集团亦保留物业 所有权作为投资物业,并透过自身的物业管理公司向其商住客户提供物业管理服务。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
业绩表现2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- 2019年度,集团营业额上升29﹒3%至547﹒66亿元(人民币;下同),股东应占溢利增加19% 至64﹒37亿元。年内业务概况如下: (一)股东权益应占核心净利润增长24﹒7%至69﹒03亿元,核心净利润率为12﹒6%;整体毛利上 升29﹒6%至137﹒54亿元,毛利率持平在25﹒1%; (二)物业销售:营业额增加29﹒8%至506﹒44亿元,占总营业额92﹒5%,分部利润上升 26﹒6%至102﹒81亿元; 1﹒年内,合同销售金额及合同销售建筑面积分别为2006亿元及1203﹒6万平方米,分别增长 32%及25﹒8%,合同销售平均售价上升5%至16﹐700元∕平方米,集团录得超过 90%的合同销售金额现金回款率; 2﹒年内已交付建筑面积上升46﹒8%至391万平方米,销售物业的已确认平均售价下跌 11﹒5%至12﹐952元∕平方米; 3﹒年内,集团新完成项目的总建筑面积为690万平方米;於2019年12月31日,集团有逾 114项已竣工物业项目,未出售或未交付总建筑面积及应占建筑面积分别为570万平方米及 310万平方米; 4﹒於2019年12月31日,集团有217多项开发中或持作未来发展的物业项目,总建筑面积及 应占建筑面积分别为4500万平方米及2340万平方米;土地储备总建筑面积为5070万平 方米,其中应占土地储备建筑面积为2650万平方米; (三)房地产投资:营业额增长1﹒2倍至5﹒33亿元,分部利润上升1﹒4倍至3﹒62亿元;於 2019年12月31日,集团有21项投资物业,总建筑面积及应占建筑面积分别为102﹒4万平 方米及60﹒2万平方米,当中16项总建筑面积及应占建筑面积分别为66﹒3万平方米及40﹒9 万平方米的投资物业已开始出租; (四)项目管理及其他物业相关服务:营业额上升15﹒1%至35﹒89亿元,分部利润增加15﹒7%至 13﹒71亿元; (五)於2019年12月31日,集团持有现金及银行结余为576﹒42亿元;借款总额为 1036﹒99亿元;流动比率为1﹒7倍(2018年12月31日:1﹒7倍);净负债与股本比 率(债务总额减银行结余及现金除以股本权益总额)为68﹒5%(2018年12月31日: 67﹒2%)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公司事件簿2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- 2020年5月,集团以7﹒83亿元收购永升生活服务(01995)7682万股股份,占其已发行股本 5%,并与其主要股股东林氏家族订立表决权委托协议以委托集团行使由其所持有之表决权。完成股份买卖协 议及表决权委托协议生效後,集团将持有该公司权益由21﹒48%增至26﹒48%及拥有50﹒12%之 表决权,并已获豁免作出全面要约的责任。 - 同月,集团以18亿元向控股股东林中、林伟及林峰旗下公司出售五幢位於香港之独立洋房,预期录得出售收 益1﹒03亿元。 - 2020年8月,集团与恒基地产(00012)成立合营企业以发展位於成都的房地产开发项目,总规划建 筑面积为24﹒7万平方米,预计集团资本承担为9﹒19亿元人民币,并占50%权益。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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股本 |
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