集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
— 集团在中国从事房地产开发、房地产投资及物业管理业务,主要专注在中国的一线、二线及三线城市开发高品 质及针对用家自用的房地产物业开发项目涵盖住宅、商务办公、商业综合体等多种物业种类。集团亦保留物业 所有权作为投资物业,并透过自身的物业管理公司向其商住客户提供物业管理服务。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
业绩表现2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- 2019年度,集团营业额上升29﹒3%至547﹒66亿元(人民币;下同),股东应占溢利增加19% 至64﹒37亿元。年内业务概况如下: (一)股东权益应占核心净利润增长24﹒7%至69﹒03亿元,核心净利润率为12﹒6%;整体毛利上 升29﹒6%至137﹒54亿元,毛利率持平在25﹒1%; (二)物业销售:营业额增加29﹒8%至506﹒44亿元,占总营业额92﹒5%,分部利润上升 26﹒6%至102﹒81亿元; 1﹒年内,合同销售金额及合同销售建筑面积分别为2006亿元及1203﹒6万平方米,分别增长 32%及25﹒8%,合同销售平均售价上升5%至16﹐700元∕平方米,集团录得超过 90%的合同销售金额现金回款率; 2﹒年内已交付建筑面积上升46﹒8%至391万平方米,销售物业的已确认平均售价下跌 11﹒5%至12﹐952元∕平方米; 3﹒年内,集团新完成项目的总建筑面积为690万平方米;於2019年12月31日,集团有逾 114项已竣工物业项目,未出售或未交付总建筑面积及应占建筑面积分别为570万平方米及 310万平方米; 4﹒於2019年12月31日,集团有217多项开发中或持作未来发展的物业项目,总建筑面积及 应占建筑面积分别为4500万平方米及2340万平方米;土地储备总建筑面积为5070万平 方米,其中应占土地储备建筑面积为2650万平方米; (三)房地产投资:营业额增长1﹒2倍至5﹒33亿元,分部利润上升1﹒4倍至3﹒62亿元;於 2019年12月31日,集团有21项投资物业,总建筑面积及应占建筑面积分别为102﹒4万平 方米及60﹒2万平方米,当中16项总建筑面积及应占建筑面积分别为66﹒3万平方米及40﹒9 万平方米的投资物业已开始出租; (四)项目管理及其他物业相关服务:营业额上升15﹒1%至35﹒89亿元,分部利润增加15﹒7%至 13﹒71亿元; (五)於2019年12月31日,集团持有现金及银行结余为576﹒42亿元;借款总额为 1036﹒99亿元;流动比率为1﹒7倍(2018年12月31日:1﹒7倍);净负债与股本比 率(债务总额减银行结余及现金除以股本权益总额)为68﹒5%(2018年12月31日: 67﹒2%)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公司事件簿2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- 2021年2月,集团订立合营协议,集团将出资25﹒64亿元认购北京五棵松文化体育中心50%权益, 另须承接7﹒54亿元人民币债务(将由集团结欠该公司)。该公司主要从事开发、营运及管理位於北京名为 「五棵松项目」的综合项目,将包括体育馆、篮球公园、商业楼宇及办公大楼、冰球馆。 - 2021年7月,集团附属公司与恒基地产(00012)成立合营企业以发展位於成都市的房地产开发项目 ,总规划建筑面积为51﹒4万平方米,预计集团资本承担为14﹒06亿元人民币,并占50%权益。 - 2021年8月,集团附属公司与恒基地产(00012)成立合营企业以发展位於重庆渝北区之住宅用地, 总规划建筑面积为15﹒4万平方米,预计集团资本承担为10亿元人民币,并占50%权益。 - 2021年9月,集团附属公司以2﹒13亿元人民币出售上海安标管理谘询30%权益,预期集团录得出售 收益936万元人民币。该公司主要从事开发及营运位於上海市浦江镇的物业发展项目,其为一个由公寓、商 业及写字楼组成的综合体项目。 - 同月,集团附属公司与恒基地产(00012)成立合营企业以发展位於东莞市之商住用地,总规划建筑面积 为78﹐444平方米,预计集团资本承担为4﹒83亿元人民币,并占50%权益。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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股本 |
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