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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要於中国从事物业发展及物业管理业务，并以「雅居乐」品牌销售房地产项目。 － 集团其他业务包括提供物业建筑服务、绿色生态景观服务、智慧家居和装饰服务、环保服务及商业管理服务的 业务。 | |||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||
| － ２０２０年度，集团营业额增长３３﹒２％至８０２﹒４５亿元（人民币；下同），股东应占溢利上升 ２６﹒１％至９４﹒７５亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利增加３１﹒３％至２４１﹒０２亿元，毛利率则下降０﹒４个百分点至３０％；核心净利润（ 不包括投资物业公允值收益、汇兑损益净额、衍生金融工具公允值损益及按公允值计入损益的金融资产 ∕负债损益及相关税金）增长３１﹒２％至１１１﹒２亿元； （二）物业发展：营业额上升２８﹒４％至６９５﹒４７亿元，占总营业额８６﹒７％，经营利润上升 １６﹒６％至１９２﹒３４亿元； １﹒年内，确认销售总面积上升８﹒９％至４９３万平方米，确认销售均价上升１７﹒９％至每平方米 １４﹐０９９元； ２﹒年内，集团新增预计总建筑面积８３６﹒１万平方米，其中集团应占面积为６３６﹒８万平方米， 集团相关应付土地金额为２３３﹒８５亿元。於２０２０年１２月３１日，集团拥有预计总建筑面 积达５３０１万平方米的土地储备，对应楼面平均地价为每平方米３６２７元； （三）物业管理：营业额增长１﹒２倍至７８﹒５３亿元，经营利润上升３３％至１８﹒４２亿元。於 ２０２０年１２月３１日，集团所管理的物业总建筑面积增至３﹒７５亿平方米； （四）商业：营业额下跌４２﹒９％至５﹒５６亿元，业绩转亏为盈，录得经营溢利２﹒４４亿元； （五）环保：营业额增长５１﹒６％至２２﹒８９亿元，业绩转盈为亏，录得经营亏损３﹒９４亿元； （六）於２０２０年１２月３１日，集团总现金及银行存款为５０８﹒６５亿元，总借款为９７８﹒１３亿元 。负债比率（按净借贷除以总权益计算）为６１％（２０１９年１２月３１日：８２﹒８％）。 | |||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||
| － ２０２３年１０月，集团以４﹒２６亿元人民币出售两个住宅用地项目，包括位於常州市天宁区风华路的住宅 用地全部５０％股权连贷款，占地面积４平方米，建筑面积８平方米；以及位於常州市武进区阳湖西路的住宅 用地全部４９％股权连贷款，占地面积６﹒９万平方米，建筑面积１３﹒７万平方米。预期出售事项录得 ５０５６万元人民币亏损。另外，集团亦以７﹒８７亿元人民币收购三个住宅用地项目，包括增持位於江阴市 人民西路的住宅用地５０％股权连贷款至全资持有，占地面积８﹒９万平方米，建筑面积１７﹒８万平方米； 增持位於启东市科创路的住宅用地５０％股权连贷款至全资持有，地占地面积５万平方米，建筑面积 １２﹒４万平方米；以及位於常州市新北区华山路的住宅用地３３％股权，占地面积９﹒８万平方米，建筑面 积约１５﹒１万平方米。 － ２０２３年１１月，集团以３﹒１亿令吉出售一幅位於马来西亚吉隆坡的地块之全部股权，该地块面积为 １﹒１万平方米，用作住宅用途并於其上建造公寓单元。预期出售事项录得亏损３﹒７１亿令吉；２０２４年 １月，集团已与主要承包商就最终终止费用达成协议，故出售事项亏损修订为４﹒３１亿令吉。 | |||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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