集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
- 集团经营以下三个业务分部: (1)物业开发:开发及销售办公室物业、购物商场及住宅物业; (2)物业投资:租赁办公室物业、酒店、购物商场及停车场; (3)开发服务:开发安置房及其他公共设施。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
业绩表现2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
- 2022年上半年度,集团营业额下跌21﹒4%至73﹒6亿元(人民币;下同),股东应占溢利下降 83﹒5%至3﹒26亿元。期内业务概况如下: (一)期内集团录得投资物业公允值亏损扩大2﹒3倍至1﹒18亿元。整体毛利减少45﹒3%至 16﹒36亿元,毛利率下降9﹒8个百分点至22﹒2%; (二)物业销售:营业额减少22﹒8%至68﹒73亿元,占总营业额93﹒4%。期内,集团合约销售总 额减少59%至77﹒8亿元,合约建筑面积为63﹒88万平方米,合约平均售价为每平方米 12﹐181元。於2022年6月30日,集团拥有土地储备总建筑面积1656万平方米; (三)物业管理服务:营业额增加19﹒8%至4﹒34亿元; (四)物业租金:营业额减少45﹒7%至5270万元。於2022年6月30日,集团投资物业的总建筑 面积为88﹒5万平方米; (五)於2022年6月30日,集团的现金及银行结余(包括现金及现金等价物、受限制银行存款及短期银 行存款)为67﹒33亿元,银行及其他借款为161﹒5亿元。净资本负债比率(按净负债除以总权 益计算)为71%。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
公司事件簿2021 | 2020 | 2019 | 2018 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
- 2018年5月,集团收购位於柬埔寨的5幅相连土地,面积共60﹒8万平方米,初步购买价为3558万 美元(约2﹒79亿港元)。 - 同月,集团收购佳源陞域发展70﹒1%,代价等於26﹒2亿元加减该公司的资产净值70﹒1%。该公司 主要持有位於新界葵涌的「成功中心」商用物业项目(总建筑面积24万平方尺)、位於屯门新合里的商用物 业项目(由总建筑面积29万平方尺的工厦改建),以及位於屯门青棉径的商住项目(总建筑面积14﹒8万 平方尺)。 - 2018年6月,集团以6﹒94亿元向主席沈天晴收购位於上海的3个物业发展项目,代价以4﹒16亿元 现金及以每股$14﹒18,发行1957万股支付。该等物业项目的总建筑面积合共59﹒4万平方米,其 中已竣工及出售建筑面积共22﹒6万平方米,持作出售及投资建筑面积共36﹒7万平方米。完成後,沈天 晴持有集团权益由55﹒06%增至55﹒41%。 - 2018年9月,集团以6﹒89亿元收购创源全部权益,代价以每股$13﹒73,发行5018万股支付 。该公司主要於中国国内从事商住物业管理服务;於2018年6月,该公司所管理的物业之总合约建筑面积 逾2500万平方米。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
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股本 |
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