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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团经营以下三个业务分部： （１）物业开发：开发及销售办公室物业、购物商场及住宅物业； （２）物业投资：租赁办公室物业、酒店、购物商场及停车场； （３）开发服务：开发安置房及其他公共设施。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 ｜ 2018 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０１８年度，集团营业额增长３７﹒５％至１０４﹒５９亿元（人民币；下同），股东应占溢利上升 ３４﹒７％至１７﹒９４亿元。年内业务概况如下： （一）年内集团投资物业公允值上升１﹒５倍至３﹒５５亿元；整体毛利增长２８﹒４％至３３﹒０６亿元， 毛利率下跌２﹒２个百分点至３１﹒６％； （二）物业开发：营业额增长３７﹒９％至１０３﹒８２亿元，占总营业额９９﹒３％，分部溢利上升 １７﹒７％至２５﹒８亿元； （三）物业投资：营业额及分部溢利均微降０﹒３％至７６９８万元； （四）年内，集团完成物业合约销售额增长９４﹒６％至２０１﹒８亿元，合约销售面积上升５１﹒８％至 １７９万平方米，合约销售均价增加２８﹒１％至每平方米１１﹐２９２元；於２０１８年１２月３１ 日，集团投资物业的总建筑面积为６０万平方米；截至２０１８年１２月３１日，集团合共拥有４５个 项目，分布在１６个境内外城市，土地储备总建筑面积达９２０万平方米，其中长三角区域占比６５％ 、粤港澳大湾区占比１５％、其他重点省会城市及一带一路沿线地区分别占比１３％及７％； （五）於２０１８年１２月３１日，集团之已质押∕受限制银行存款以及银行结余及现金总额为５３﹒３４亿 元，银行及其他借款为１２５﹒７５亿元，净资本负债比率（净负债除以总权益）为１６１％（ ２０１７年１２月３１日：１２６％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2021 ｜ 2020 ｜ 2019 ｜ 2018 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２１年１月，集团以７２﹒４８亿港元（约６１﹒４２亿元人民币）向控股股东兼主席沈天晴收购鲁源投 资控股全部权益。代价以现金１０﹒５５亿港元（约８﹒９４亿元人民币）、发行本金额３４﹒２１亿港元之 可换股债券，及以每股＄３﹒３，发行８﹒４亿股支付。该公司持有位於山东省之物业发展项目，包括三个青 岛项目（其主要包括大型住宅综合体项目，以及批发及零售、信息技术研究以及商业办公室开发）及一个威海 项目（其为一个具备购物中心及其他配套设施的住宅综合体项目）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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