集团简介 |
- 集团为瑞安集团在中国内地的房地产旗舰公司,总部设於上海。 - 集团主要於中国从事物业发展、物业投资、物业管理,以及楼宇物业建筑工程、室内装修、翻新及保养工程业 务。 |
业绩表现2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 |
- 2022年度,集团营业额下跌11﹒3%至155﹒65亿元(人民币;下同),股东应占溢利下降 44﹒6%至9﹒06亿元。年内,集团业务概况如下: (一)集团核心溢利减少22﹒9%至12﹒39亿元;整体毛利下降7﹒3%至66﹒49亿元,毛利率则 上升1﹒9个百分点至42﹒7%; (二)物业发展:营业额下跌14﹒2%至116﹒95亿元,占总营业额75﹒1%,分部溢利减少9%至 41﹒19亿元; 1﹒年内,集团合约物业销售额减少10%至272﹒19亿元;其中,住宅物业销售占95%及余下 为商业物业销售;住宅物业销售的平均售价增长11%至每平方米70﹐900元; 2﹒於2022年12月31日,集团土地储备的总建筑面积为930万平方米,包括680万平方米 的可供出租及可供销售面积,及250平方米的会所、停车场和其他设施;合共14个发展项目, 分布於海、南京、武汉、佛山及重庆; (三)物业投资:营业额下降8﹒4%至20﹒7亿元,占总营业额13﹒3%,,分部溢利减少19﹒4% 至13﹒54亿元; (四)物业管理:营业额增加3﹒7%至5﹒08亿元,分部溢利则减少27﹒2%至6700万元; (五)建筑:营业额上升14﹒7%至9﹒58亿元,分部溢利增长43﹒2%至2﹒09亿元; (六)於2022年12月31日,集团之银行结余及现金合计为111﹒76亿元,总债务为335﹒12 亿元。净资产负债率(负债净额与权益总额的比率)为45%(2021年12月31日:30%)。 |
公司事件簿2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 |
- 2021年6月,集团订立合营协议,以透过合营公司发展位於上海的房地产开发项目(包括住宅、商业及配 套设施),总占地面积约2﹒4万平方米,总建筑面积约10万平方米。合营公司的注册资本由3577万美 元(约2﹒79亿港元)增至4﹒75亿美元(约37﹒05亿港元),其中集团将向合营公司增资2﹒02 亿美元(约15﹒76亿港元);完成後,集团持有合营公司权益由99%减至50%。 - 2021年7月,集团向佛山市禅城区土地储备中心交还两幅土地总面积合共24﹐494平方米之商业用地 ,现金补偿为26﹒53亿元人民币(约31﹒82亿港元)。 - 2021年9月,集团申请分拆瑞安新天地於联交所主板上市。瑞安新天地主要从事商业投资物业及物业管理 及资产管理业务。集团拟向股东提供瑞安新天地股份的优先发售保证配额,及於分拆完成後向集团股东派发特 别股息。 - 2021年12月,集团持50%权益之合资公司武汉城建瑞臻房地产开发以170﹒31亿元人民币(约 208﹒46亿港元)投得位於湖北省武汉市的土地,总占地面积33﹒2万平方米,拟用作发展综合项目, 包括住宅、办公楼、商业楼宇及国际学校、其他公用设施及其他设备。 |
股本 |
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