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| 集团简介 |
| － 集团为瑞安集团在中国内地的房地产旗舰公司，总部设於上海。 － 集团主要於中国从事物业发展、物业投资、物业管理，以及楼宇物业建筑工程、室内装修、翻新及保养工程业 务。 |
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２３年度，集团营业额减少３７﹒３％至９７﹒５２亿元（人民币；下同），股东应占溢利下跌 １０﹒６％至８﹒１亿元。年内业务概况如下： （一）集团核心溢利减少２５％至９﹒３１亿元；整体毛利减少２４﹒１％至５０﹒４５亿元，毛利率则增长 ９个百分点至５１﹒７％； （二）物业发展：营业额减少４９﹒６％至５８﹒９８亿元，占总营业额６０﹒５％，分部溢利下跌 ４５﹒３％至２２﹒５３亿元； １﹒年内，集团合约物业销售额减少５８％至１１３﹒９６亿元；其中，住宅物业销售占６３％，余下 由商业单位销售及其他资产出售所贡献；住宅物业销售的平均售价减少３９﹒８％至每平方米 ５６﹐７００元； ２﹒於２０２３年１２月３１日，集团土地储备的总建筑面积为８５０万平方米，包括６２０万平方米 的可供出租及可供销售面积，及２３０万平方米的会所、停车场和其他设施；合共１４个发展项目 ，分布於上海、南京、武汉、佛山及重庆； （三）物业投资：营业额上升１５﹒８％至２３﹒９８亿元，占总营业额２４﹒６％，分部溢利增加 ２７﹒４％至１７﹒２５亿元； （四）物业管理：营业额上升１４﹒２％至５﹒８亿元，分部溢利增加２８﹒４％至８６００万元； （五）建筑：营业额下跌６５﹒８％至３﹒２８亿元，分部溢利下降８１﹒３％至３９００万元； （六）於２０２３年１２月３１日，集团之现金及银行存款合计为８９﹒１７亿元，总债务为３１９﹒３３亿 元。净资产负债率（负债净额与权益总额的比率）为５２％（２０２２年１２月３１日：４５％）。 |
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２３年４月，集团与上海浦呈投资发展成立合营公司上海召楼天地，以於上海市闵行区浦江镇的一幅地块 进行更新发展项目（即召稼楼项目）。集团持有合营公司９０％权益，并按比例出资４６﹒５亿元人民币（相 等於５３﹒１亿港元）。该地块主要用於住宅、商业及配套设施的多用途开发。 － ２０２３年１２月，集团以１２﹒０６亿元人民币（约１３﹒２７亿港元）出售上海九泽置业６５％权益，预 期不会录得任何收益或亏损。完成後，集团持有该公司权益减至３５％，其拥有位於上海普陀区之物业项目。 该项目包括一块商业及办公室用途之土地，总地上建筑面积为６３﹐３６３平方米。 |
| 股本 |
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