集团简介 | ||||||||||
- 集团於2020年11月由融创中国(01918)分拆上市,主要在中国提供物业管理服务及增值服务。 - 集团的业务分类如下: (1)物业管理服务:包括安保、清洁、绿化、园艺,以及公区设施运行的维修维护等 (2)非业主增值服务:包括向房地产开发商提供案场服务(售楼处及展厅的访客接待及管理、清洁、安保检 查、维护等)、谘询服务、开办服务、工程服务(智能安全设备及弱电系统的设计、安装、建造、翻新 及维护)、房产中介服务(就旅游度假项目及车位提供)等; (3)社区增值服务:主要向业主及住户提供美居服务、社区空间运营服务、房产经纪服务及车位使用权销售 ,及社区生活服务,如家政、团购及旅游服务。 - 集团的客户主要包括融创中国及其合营企业与联营公司,以及其他房地产开发商、业主、住户及其他客户(如 社区增值服务相关的广告公司)。 - 集团会将若干服务委派予分包商,如保洁、绿化、安保服务及专门服务(如电梯及消防系统维修维护)。 | ||||||||||
业绩表现2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | ||||||||||
- 2019年度,集团营业额上升53﹒5%至28﹒27亿元(人民币;下同),股东应占溢利增长1﹒7倍 至2﹒7亿元。年内,集团业务概况如下: (一)整体毛利增加69﹒9%至7﹒2亿元,毛利率上升2﹒5个百分点至25﹒5%; (二)物业管理服务:营业额增长51﹒1%至11﹒48亿元,占总营业额40﹒6%,毛利增加1﹒8倍 至1﹒36亿元,毛利率上升5﹒4个百分点至11﹒8%; (三)非业主增值服务:营业额增长52﹒9%至15﹒72亿元,占总营业额55﹒6%,毛利增加 50﹒8%至5﹒47亿元,毛利率则减少0﹒5个百分点至34﹒8%; (四)社区增值服务:营业额增长1倍至1﹒07亿元,毛利增加2倍至3695万元,毛利率上升11﹒5 个百分点至34﹒6%; (五)於2019年12月31日,集团於中国管理268处物业,包括230处住宅物业及38处非住宅物 业,在管总建筑面积为5296万平方米;合约建筑面积则为1﹒58亿平方米,共涉及691个合约 物业项目; (六)於2019年12月31日,集团之现金及现金等价物为10﹒9亿元,流动比率为1﹒2倍( 2018年12月31日:1倍)。 | ||||||||||
公司事件簿2021 | 2020 | ||||||||||
- 2021年4月,集团以8亿元人民币收购彰泰服务集团80%权益,其全资持有在广西壮族自治区提供综合 物业管理服务之广西彰泰物业服务集团;5月,代价修订为7﹒3亿元人民币。 - 2021年11月,集团以6﹒93亿元人民币(约8﹒43亿港元,相等於每股2﹒15元人民币(约 2﹒6167港元)收购第一服务控股(02107)3﹒22亿股,占其已发行股本32﹒22%。完成後 ,集团将持有第一服务控股32﹒22%权益,并以每股2﹒6167港元向余下第一服务控股股东提出全面 收购建议,涉资最多17﹒74亿元,若不少於90%第一服务控股股份接纳要约,集团拟行使强制性收购权 利及申请撤销第一服务控股上市地位。2022年1月,集团宣布因卖方於2021年12月突然推翻双方就 交易对价及相关交易安排已达成的共识,导致正式协议无法於最後终止日完成签署,集团收购第一服务控股股 份之事项遂告终止,要约亦已告失效。 - 同月,集团以18亿元人民币向控股股东融创中国(01918)收购融乐时代(海南)商业管理全部权益, 其主要从事商业项目的研策服务、开业筹备服务、招商代理服务及运营管理服务。 - 同月,控股股东融创中国(01918)以每股$14﹒75出售1﹒58亿股集团股份,占其已发行股本 5﹒1%。完成後,融创中国持有集团权益由69﹒24%减至64﹒14%。 | ||||||||||
股本变化 | ||||||||||
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股本 |
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