2015-11-16
炒必定會賺?
都是資金氾濫惹的禍,上周提及過被辣招掣肘炒樓不成,炒家轉戰不受辣招影響的停車場,車位有價有市,水漲船高,銅鑼灣禮頓山車位成交價更曾高見400萬之數。
經濟學中的第一課:Demand & Supply的力量而已,惟供求背後,少不免要歸功於政策、資金與情緒主導的力量。
自己居住的單幢物業亦難倖免,樓下一直放租的停車場,突然被發展商出售予一買家,樓上業主無不晴天霹靂。因同一幢樓的業主當中不少也是車主,惟入伙當年車場內可供出售給業主的早已售罄,惟有向外判的管理公司月租車位,今番被殺個措手不及,只因發展商從未知會過出售車場的打算。
新業主更以高達190萬元起的癲價向業主與車主倒賣,惟慘遭冷待,反映車主也不是傻乎乎任人漁肉之輩,新業主見不得要領,不但未肯減價,更欲借地產代理向同區潛在買家兜售,鋪天蓋地的傳單,大字標記列明「超筍震撼價!車位每個只須180萬起」可惜銷情仍極度慘淡。
大家心知肚明,發展商從不會死錯人,究竟擺明車馬企圖短炒賺一筆的炒家新業主的叫價,是「超筍震撼價」抑或是「超蠢呻笨價」,各人都有把尺,大家自己秤秤吧!
轉載自: 晴報
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