【內房困局】中指院：７月百城二手樓價跌０﹒７％，連跌２７個月

　　《經濟通通訊社１日專訊》中指研究院發表報告指出，７月內地百城二手住宅平均價格為每
平方米１４６５３元（人民幣．下同），按月下跌０﹒７４％，跌幅較６月擴大０﹒０１個百分
點，已連續２７個月按月下跌，按年跌幅為６﹒５８％，顯示目前業主「以價換量」趨勢延續。
　　至於７月新建住宅平均價格則為每平方米１６４４３元，按月升０﹒１３％，升幅較６月份
收窄０﹒０２個百分點，按年升１﹒６４％。
　
＊連續４個月百城二手房價格集體下跌＊
　
　　從房價升跌城市數量看，７月百城二手住宅價格按月下跌城市數量為１００個，已連續４個
月出現百城二手房價格集體下跌。百城新建住宅價格按月下跌城市數量為３９個，較６月增加４
個。
　　報告稱，整體來看，在二十屆三中全會精神指引下，住房制度改革與政策優化節奏有望進一
步加快。長期來看，租購併舉住房制度建設、房地產發展新模式構建將加速，「市場＋保障」的
住房供應體系將不斷完善。短期來看，因城施策將進一步落實，地方政府將獲得更多調控自主權
，未來核心城市供需兩端政策仍有優化可能。
　　展望未來，隨著政策支持進一步落地見效，核心城市房地產市場有望逐漸企穩，同時下半年
在高基數影響減弱下，全國新房銷售按年降幅預計將有所收窄。（ｒｙ）