中外資金的焦點

　　資金不斷進入香港，推高樓價。有朋友趁機賣出了自己居住的擎天半島單位。擎天半島位於地鐵九龍站上蓋，而九龍站是當今最熾手可熱的新興豪宅點。說豪宅點而不說豪宅區，是因為這只是一個小小的地鐵站上蓋，實在不能冠以「區」字。

　　九龍站上蓋的整體規劃、交通、地段都很好，更可以擁有代表香港的維多利亞港景色，樓價一直位於九龍區的前列。這裡聚集了凱旋門、天印、君臨天下、擎天半島、溢日居共五個中高檔至高檔價位的住宅樓盤，以及ICC環球貿易廣場——一座摩天商廈。

　　環球貿易廣場ICC高484米，與對岸位於中環高415米的國際金融中心二期IFC互相輝映。大廈於2008年建成，取代國際金融中心二期成為香港最高的建築物。摩根斯坦利的總部便設於ICC。

　　擎天半島目前成交單價平均每平方公尺大約1.1萬港元(註)，是這幾個樓盤中性價略高的一個。我不清楚朋友的投資理財計劃，不能評論他這層樓應不應該現在賣，但我相信九龍站上蓋的樓盤，樓價在至少未來十年都會列九龍區榜首，而我更相信香港的樓價未來十年還有相當大的上升空間。

　　看好的理由很簡單：

　　一、金融海嘯本身以及政府的救市政策，令貨幣相對於資產貶了值，這個貶值正在被市場反映之中，即資產正在相對貨幣升值的中途。

　　二、投資中國經濟增長乃最佳投資，這個觀念被全世界認同。

　　三、中國的金融市場未同世界接軌之前，香港的金融市場是中國資金走出去和外國資金走進來的最佳橋樑。

　　美股造好，港股也造好。市面上對大市升跌的觀點很不一致，有人看升有人看跌，由今年年初至今，我的觀點一直沒變：內外資金聚焦香港，中長線炒出大泡沫。股災已經過去了，在下一個大泡沫出現之前，短期回調難免，大跌則很難。

　　愛貓小花嘴雖然年紀不小了，但一直都很健康，每天跳來跳去喵喵叫。一個月前突然嘔吐不進食，看了三個不同的醫生後，飲食回復正常，可是左邊肋骨位置冒出一個大疙瘩。醫生說是吃藥敏感長出來的，但兩三個星期都不見消下去。最近這幾天突然又不肯進食，打電話約見熟悉的醫生要排隊等好幾天，我又判斷不到她的情況是否太差，需要馬上見醫生，真是不知如何是好！

註：10平方英尺＝0.93平方米